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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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4811 NS (Breda - Chassé)
2 195 €/ mois
Agent immobilier
Zuyderleven Makelaars
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Breda, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
2 195,00 €
Montant du dépôt
2 495,00 €
État
Rénové
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
2
Nombre d'étages
2
Année de construction
1900
Volume
403 m³
Chambres
2
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Gaz
Balcon
Terrasse
Type de parking
Rue
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Maisonnette Nieuwe Ginnekenstraat 26-A, Breda - À Louer
4811 NS (Breda)
2 495 €/ mois
Studio Nieuwe Ginnekenstraat, Breda - À Louer
4811 NR (Breda)
850 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Dans l'une des rues centrales de Breda, cette maisonette entièrement rénovée est située près de Van Coothplein et à distance accessible à pied de la Grote Markt et du Haven. La propriété est bien desservie par des liaisons routières pratiques vers Rotterdam (A16), Utrecht (A27) et Anvers (A16/E19). Le bâtiment date de 1900 et l'agencement s'étend sur deux niveaux résidentiels plus un grenier, avec une superficie habitable de 108 m², un espace intérieur supplémentaire de 14 m² et une surface extérieure de 10 m². La maisonette conserve certains éléments d'origine tels que l'escalier d'origine et les poutres en bois à l'étage supérieur, combinés à des finitions contemporaines.
L'entrée au niveau de la rue mène à un vestibule soigné avec un tableau d'alimentation renouvelé et un escalier fixe équipé d'un contremarche. Sur le palier se trouve un placard intégré équipé de connections pour lave-linge et sèche-linge. Le premier étage résidentiel comporte un hall avec des toilettes modernes séparées et un petit lavabo, et un espace de vie lumineux qui donne sur une cuisine ouverte de luxe. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à un balcon à l'avant et à une terrasse sur le toit importante à l'arrière, offrant un espace extérieur dans un cadre urbain central.
Le deuxième étage résidentiel contient deux chambres et une salle de bains entièrement aménagée. La chambre arrière possède des châssis en aluminium avec triple vitrage et une lucarne Velux; la chambre avant dispose de châssis en bois traditionnels avec double vitrage. La salle de bains comprend une grande douche à l'italienne, un deuxième WC, un meuble lavabo, un radiateur design et une autre lucarne Velux pour la lumière du jour et la ventilation. La propriété présente des finitions carrelées dans les zones humides et un revêtement de sol en PVC dans les espaces de vie principaux.
La maisonette a été largement rénovée ces dernières années et est optimisée pour isolation, avec rénové toit et derrière façade isolés. Le séjour et la cuisine ont une hauteur sous plafond d'environ 3,29 m. Les caractéristiques techniques et utilitaires comprennent une chaudière combinée à gaz installée en 2025 (propriété), une connexion fibre optique, une sonnette vidéo, une ventilation mécanique et un câble TV. Les métriques enregistrées sont: surface habitable 108 m², autre espace intérieur 14 m², espace extérieur lié au bâtiment 10 m², volume 403 m³, six pièces comprenant deux chambres, une salle de bains plus des toilettes séparés, et deux niveaux de vie plus un grenier.
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