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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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4811 NS (Breda - Chassé)
2 495 €/ mois
Agent immobilier
Zuyderleven Makelaars
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
2 495,00 €
Montant du dépôt
4 990,00 €
État
Rénové
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
2
Nombre d'étages
2
Année de construction
1900
Volume
403 m³
Chambres
2
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Balcon
Terrasse
Type de parking
Rue
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Studio Nieuwe Ginnekenstraat, Breda - À Louer
4811 NR (Breda)
850 €/ mois
Appartement à Louer Eerste Markstraat, Breda
Breda
1 550 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison de ville entièrement rénovée est située dans l'une des plus belles rues de Breda, Nieuwe Ginnekenstraat. Elle offre une combinaison rare de charme, de luxe et d'un emplacement de choix en ville. La propriété est située à seulement quelques pas de Van Coothplein et à distance de marche de Grote Markt et du Port de Breda. Les principales routes vers Rotterdam (A16), Utrecht (A27) et Anvers (A16/E19) sont facilement accessibles.
L'entrée au rez-de-chaussée mène à un hall d'entrée soigné avec un tableau électrique récemment mis à jour. Un escalier fixe avec une rampe élégante mène aux étages supérieurs. Sur le palier, il y a un placard intégré pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, intégrés de manière pratique mais facilement accessibles.
Au premier étage, il y a un hall spacieux avec des toilettes modernes avec un petit lavabo. Le salon lumineux avec une cuisine ouverte de luxe donne accès à un balcon à l'avant et à une grande terrasse sur le toit à l'arrière, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville.
Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bains de luxe. La chambre arrière dispose de cadres en aluminium avec triple vitrage et d'une fenêtre de toit Velux, tandis que la chambre avant a des cadres en bois classiques avec double vitrage. La salle de bains est moderne et équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un deuxième WC, d'un meuble lavabo, d'un radiateur de design et d'une fenêtre de toit Velux supplémentaire pour la lumière du jour et la ventilation.
La maison de ville est finie avec un sol en PVC chaud et peu d'entretien dans toutes les pièces de vie, tandis que les zones humides sont carrelées de façon élégante. Le toit et la façade arrière ont été rénovés et sont bien isolés, contribuant à un confort de vie élevé. Des éléments authentiques tels que l'escalier d'origine et les poutres en bois au dernier étage ajoutent une atmosphère unique.
Caractéristiques supplémentaires comprennent une rénovation complète ces dernières années, une isolation optimale dans tout le bâtiment, des finitions lisses pour les murs et les plafonds, une hauteur sous plafond d'environ 3,29 mètres dans le salon et la cuisine, une nouvelle chaudière centrale à gaz installée en 2025, une connexion Internet en fibre optique et une sonnette vidéo pour une sécurité accrue. Le stationnement public est disponible à proximité.
La maison de ville offre une superficie habitable de 108 m², avec 14 m² d'espace intérieur supplémentaire et 10 m² d'espace extérieur lié au bâtiment. Elle comprend 6 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé, réparties sur deux étages plus un grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière combinée à gaz. La propriété est proposée à la location sans charges de service et pour une durée indéfinie.
