LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Nederlandse woningprijzen stijgen met 9,7% in Q2 2024: recordhoogtes in alle gemeenten
De woningprijzen in Nederland stegen met 9,7% in Q2 2024 en bereikten nieuwe recordhoogtes in alle gemeenten, met de grootste stijgingen in Albrandswaard en Borger-Odoorn.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
De prijzen van bestaande woningen in heel Nederland stegen gemiddeld met 9,7% in het tweede kwartaal van 2024, volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Elke gemeente registreerde prijsstijgingen ten opzichte van een jaar eerder, wat wijst op een herstel van de woningmarkt sinds medio 2023 en in veel regio’s leidde tot nieuwe prijspieken.
Na een piek in de zomer van 2022 daalden de prijzen van bestaande woningen kortstondig, maar sindsdien zijn ze vanaf midden vorig jaar weer gestaag gestegen. De jaar-op-jaar stijging van 9,7% in Q2 bouwt voort op een toename van 9,3% in Q1 en een stijging van 8,6% die CBS in juli rapporteerde. Het Kadaster registreerde ondertussen bijna 14% meer woningtransacties in juli, wat de veerkracht van de kopersvraag benadrukt ondanks zorgen over hypotheekrentes en betaalbaarheid.
Deze hernieuwde dynamiek werd gesteund door meerdere factoren:
De scherpste prijsstijgingen werden geregistreerd in:
| Gemeente | Provincie | Jaar-op-jaar stijging |
|---|---|---|
| Albrandswaard | Zuid-Holland | 21,9% |
| Borger-Odoorn | Drenthe | 20,2% |
Albrandswaard, een suburbane gemeente nabij Rotterdam, zag de gemiddelde woningwaarde met bijna 22% stijgen. De vraag naar ruime gezinswoningen en verbeterde vervoersverbindingen heeft de prijzen opgedreven. In Borger-Odoorn droeg de toenemende interesse van thuiswerkers die goedkoper willen wonen op het platteland bij aan een stijging van 20,2%.
Aan de andere kant van het spectrum lieten drie gemeenten meer bescheiden groei zien:
Deze kleinere stijgingen weerspiegelen voornamelijk al hoge prijsniveaus, minder transacties en tragere externe vraag vergeleken met stedelijke en suburbane hotspots.
Hoewel elke gemeente hogere prijzen noteerde, verschillen de regionale dynamieken. Belangrijke drijfveren zijn:
De meeste gemeenten rapporteren nu recordhoogte gemiddelde prijzen. Terwijl het nationale gemiddelde substantiële groei aangeeft, varieert de intensiteit:
De gegevens van CBS en het Kadaster suggereren dat, behoudens een scherpe omslag in de economische omstandigheden of het hypotheekbeleid, de prijsstijgingen positief zullen blijven voor de rest van 2024.
Voor potentiële kopers benadrukt de competitieve markt het belang van een hypotheekvoorafgoedkeuring en samenwerken met een deskundige lokale makelaar. Snelheid en zekerheid bij de afronding kunnen doorslaggevend zijn in situaties met meerdere biedingen. Verkopers kunnen profiteren van sterke waarderingen, maar moeten rekening houden met transactiekosten en fiscale consequenties.
Vroegtijdig contact met een notaris, budgetteren voor overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoners, 8% voor beleggers) en het verkrijgen van een duidelijk energieprestatiecertificaat (EPC) zullen elke transactie stroomlijnen. Daarnaast komen startende kopers mogelijk nog in aanmerking voor huurtoeslag als ze de huurmarkt verkennen, terwijl anderen kunnen profiteren van nieuwbouwstimuleringsmaatregelen die door lokale gemeenten worden aangeboden.
De gangbare consensus onder economen en marktanalisten is gericht op aanhoudende gematigde groei. Verwacht wordt dat hypotheekrentes stabiliseren in plaats van sterk te stijgen, en dat overheidsinitiatieven om de woningaanvoer te vergroten op middellange termijn effect beginnen te krijgen. Grote wijzigingen in het bestemmingsbeleid of het fiscale beleid kunnen echter het koersverloop veranderen.
Met de aanhoudende kooplust en blijvende aanbodbeperkingen lijkt Nederland zich voor te bereiden op verdere prijsstijgingen in veel regio’s, ook al zal het groeitempo mogelijk afvlakken vergeleken met de uitzonderlijke winst in Q2 2024.
Klaar om je volgende huis te vinden in deze dynamische markt? Bekijk duizenden geverifieerde huur- en koopaanbiedingen in heel Nederland met Luntero, de makkelijkste manier om Nederlandse vastgoedkansen te verkennen.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën