LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Essentiële gids voor het kopen van een nieuwbouwwoning in Nederland
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiëntie.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
De Nederlandse overheid streeft ernaar jaarlijks 100.000 nieuwe woningen op te leveren om in de vraag naar woningen te voorzien. Hoewel dat doel nog niet volledig is gehaald, lopen er door het hele land meer nieuwbouwprojecten. Als je niet dringend hoeft te verhuizen, kan een nieuw gebouwde woning een aantrekkelijke, toekomstbestendige keuze zijn in plaats van de bestaande woningmarkt. In deze gids lopen we de belangrijkste voordelen, het aankoopproces, kernpunten in het contract, de financieringsstructuur en de energievoordelen van een nieuwbouwwoning in Nederland met je door.
Een van de belangrijkste voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning zijn de belastingbesparingen. In tegenstelling tot bestaande woningen zijn nieuwe woningen vrijgesteld van de 2% overdrachtsbelasting, wat je duizenden euro's upfront kan schelen. In plaats daarvan betaal je btw (21%) over de koopprijs, maar dit is vaak opgenomen in de prijsstelling van de ontwikkelaar. Controleer altijd hoe belastingen in je koopovereenkomst worden toegepast.
Nieuwbouwprojecten volgen verschillende toewijzingsmethoden, en het is belangrijk om te weten welk systeem je ontwikkelaar gebruikt:
Ontwikkelaars vragen doorgaans om een bewijs van financiering bij inschrijving. Vroegtijdig spreken met een hypotheekadviseur zorgt ervoor dat je weet hoeveel je kunt lenen en hoeveel je opzij moet hebben. Je kunt ook een “hypotheekbrief” van je adviseur ontvangen om je inschrijving te versterken.
Zodra je geselecteerd bent, teken je een voorlopige overeenkomst die bekendstaat als de koop-aannemingsovereenkomst. Belangrijke punten zijn onder andere:
Lees alle clausules zorgvuldig en overweeg juridisch advies om te zorgen dat je belangen beschermd zijn.
Naast de basisprijs bieden ontwikkelaars extra’s of upgrades aan, bekend als meer- en minderwerk. Voorbeelden zijn premium vloertegels, maatwerkkeukens of uitgebreide terrassen. Deze opties kunnen je eindrekening aanzienlijk verhogen, dus:
Duidelijke communicatie over deze keuzes voorkomt onaangename verrassingen bij de ondertekening.
De financiering van een nieuwbouw verschilt van de aankoop van een bestaande woning. Je hypotheek wordt pas uitbetaald wanneer de ontwikkelaar de grond zeker stelt en met de bouw begint. Zo werkt het doorgaans:
Een hypotheekadviseur kan uitleggen hoe deze geldstromen je maandlasten en lange-termijnaflossingen beïnvloeden.
Nieuwbouwwoningen in Nederland behalen doorgaans minstens energielabel A+. Dit vertaalt zich in lagere energierekeningen en een verkleinde ecologische voetafdruk. Veelvoorkomende kenmerken zijn:
Met de stijgende energieprestatie-eisen elk jaar zal je nieuwe woning duurzamer en comfortabeler zijn dan de meeste oudere woningen op de markt.
Kopen van een woning in aanbouw betekent dat je mogelijk een jaar of langer moet wachten voordat je kunt intrekken. De overheid heeft 24 regio's aangewezen voor grootschalige woningbouw, zodat projecten nationaal verspreid zijn. Factoren die je planning beïnvloeden zijn onder andere:
Een realistische verwachting en geduld zijn essentieel. Als tegenprestatie krijg je een moderne woning die volgens de huidige regels en normen is gebouwd.
Door deze stappen te volgen, kun je de complexiteit van het kopen van een nieuwbouwwoning met vertrouwen doorlopen.
Klaar om in de tussentijd naar huurwoningen te kijken terwijl je wacht op de oplevering van je nieuwbouw? Luntero is de makkelijkste manier om huuraanbod door heel Nederland te vinden en veilig te stellen. Bezoek Luntero vandaag nog en begin je zoektocht naar het perfecte huis!
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën