LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Essentiële gids voor het kopen van een nieuwbouwwoning in Nederland
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiëntie.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
De Nederlandse overheid streeft ernaar jaarlijks 100.000 nieuwe woningen op te leveren om aan de vraag te voldoen. Hoewel dat doel nog niet volledig is bereikt, zijn er in het hele land meer nieuwbouwprojecten in uitvoering. Als je niet haast hebt om te verhuizen, kan een nieuwbouwwoning een aantrekkelijke, toekomstbestendige optie zijn ten opzichte van de bestaande woningmarkt. In deze gids lopen we de belangrijkste voordelen, het aankoopproces, de belangrijkste contractelementen, de financieringsstructuur en de energiebesparende voordelen van een nieuwbouwwoning in Nederland door.
Een van de grootste voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning zijn de belastingbesparingen. In tegenstelling tot bestaande woningen zijn nieuwe woningen vrijgesteld van de 2% overdrachtsbelasting, wat je duizenden euro’s aan kosten kan besparen. In plaats daarvan betaal je btw (21%) over de aankoopprijs, maar dit wordt vaak meegenomen in de prijsstelling van de ontwikkelaar. Controleer altijd hoe belastingen zijn toegepast in je koopovereenkomst.
Nieuwbouwprojecten volgen verschillende toewijzingsmethoden, en het is belangrijk te weten welk systeem jouw ontwikkelaar gebruikt:
Ontwikkelaars vragen doorgaans om bewijs van financiering wanneer je je inschrijft. Vroeg praten met een hypotheekadviseur zorgt ervoor dat je weet hoeveel je kunt lenen en hoeveel eigen middelen je nodig hebt. Je kunt ook een hypotheekverklaring van je adviseur ontvangen om je inschrijving te versterken.
Zodra je geselecteerd bent, teken je een voorlopige overeenkomst, de zogenaamde koop-aannemingsovereenkomst. Belangrijke punten zijn onder andere:
Bekijk alle clausules zorgvuldig en overweeg juridisch advies om je belangen te beschermen.
Naast de basisprijs bieden ontwikkelaars extra’s of upgrades aan, bekend als meer- en minderwerk. Voorbeelden zijn hoogwaardige vloertegels, maatwerkkeukens of verlengde terrassen. Deze opties kunnen je eindfactuur aanzienlijk verhogen, dus:
Duidelijke communicatie over deze keuzes voorkomt onaangename verrassingen bij het tekenen.
De financiering van een nieuwbouw verschilt van de aankoop van een bestaande woning. Je hypotheek wordt pas uitgekeerd wanneer de ontwikkelaar de grond heeft verworven en de bouw begint. Dit werkt doorgaans als volgt:
Een hypotheekadviseur kan uitleggen hoe deze geldstromen van invloed zijn op je maandlasten en je lange termijn aflossingen.
Nieuwbouwwoningen in Nederland behalen doorgaans minimaal een energielabel A+. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Belangrijke kenmerken zijn vaak:
Met de jaarlijks strenger wordende energieprestatie-eisen zal je nieuwe woning duurzamer en comfortabeler zijn dan de meeste oudere huizen op de markt.
Kopen op papier betekent dat je mogelijk een jaar of langer moet wachten voordat je kunt intrekken. De overheid heeft 24 regio’s aangewezen voor grootschalige woningbouw, zodat projecten landelijk verspreid worden. Factoren die je planning beïnvloeden zijn onder andere:
Een realistische verwachting en geduld zijn essentieel. In ruil daarvoor krijg je een moderne woning die gebouwd is volgens de actuele regelgeving en normen.
Door deze stappen te volgen kun je met vertrouwen de complexiteit van het kopen van een nieuwbouwwoning doorlopen.
Klaar om naar huurwoningen te kijken terwijl je wacht op de oplevering van je nieuwbouw? Luntero is de gemakkelijkste manier om huurwoningen door heel Nederland te vinden en te bemachtigen. Bezoek Luntero vandaag en begin je reis naar het perfecte huis!
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën