LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Nederlandse huizenprijzen stijgen met 9,7% in Q2 2024: recordhoogtes in alle gemeenten
De huizenprijzen in Nederland stegen met 9,7% in Q2 2024 en bereikten nieuwe records in alle gemeenten, met de grootste stijgingen in Albrandswaard en Borger-Odoorn.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
De prijzen van bestaande koopwoningen in heel Nederland stegen gemiddeld met 9,7% in het tweede kwartaal van 2024, volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. In elke gemeente werden prijsstijgingen gemeten ten opzichte van een jaar eerder, wat duidt op een herstel op de huizenmarkt sinds midden 2023 en in veel regio’s leidde tot nieuwe piekwaarden.
Na het bereiken van een piek in de zomer van 2022 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen kortstondig, maar sinds het midden van vorig jaar zijn ze weer gestaag gestegen. De jaar-op-jaarstijging van 9,7% in Q2 bouwt voort op een stijging van 9,3% in Q1 en een toename van 8,6% die het CBS in juli rapporteerde. Tegelijkertijd registreerde het Kadaster in juli bijna 14% meer woningtransacties, wat de veerkracht van de vraag van kopers onderstreept ondanks zorgen over hypotheekrentes en betaalbaarheid.
Deze hernieuwde stijging is ondersteund door meerdere factoren:
De scherpste prijsstijgingen werden geregistreerd in:
| Municipality | Provincie | Jaar-op-jaarstijging |
|---|---|---|
| Albrandswaard | Zuid-Holland | 21,9% |
| Borger-Odoorn | Drenthe | 20,2% |
Albrandswaard, een voorstedelijke gemeente nabij Rotterdam, zag de gemiddelde woningwaarden bijna 22% stijgen. De vraag naar ruime gezinswoningen en verbeterde vervoersverbindingen hebben de prijzen opgedreven. In Borger-Odoorn droeg de toenemende interesse van thuiswerkers die goedkopere woonruimte op het platteland zoeken bij aan een stijging van 20,2%.
Aan de andere kant van het spectrum zagen drie gemeenten meer bescheiden groei:
Deze kleinere winsten weerspiegelen vooral al verhoogde prijsniveaus, minder transacties en langzaamere externe vraag vergeleken met stedelijke en voorstedelijke hotspots.
Hoewel elke gemeente hogere prijzen rapporteerde, variëren de regionale dynamieken. Belangrijke drijfveren zijn onder meer:
De meeste gemeenten rapporteren nu recordgemiddelden. Hoewel het landelijke gemiddelde aanzienlijke groei laat zien, verschilt de intensiteit:
De gegevens van het CBS en het Kadaster suggereren dat, tenzij er een scherpe omslag in economische omstandigheden of hypotheekbeleid plaatsvindt, de prijsstijgingen positief zullen blijven voor de rest van 2024.
Voor potentiële kopers benadrukt de competitieve markt het belang van een hypotheekvoorafgoedkeuring en het werken met een lokale deskundige makelaar. Snelheid en zekerheid bij het afsluiten kunnen doorslaggevend zijn in situaties met meerdere biedingen. Verkopers kunnen profiteren van sterke waarderingen, maar moeten zich bewust zijn van transactiekosten en fiscale gevolgen.
Het vroegtijdig raadplegen van een notaris, begroten voor overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoners, 8% voor beleggers) en het verkrijgen van een duidelijk energieprestatiecertificaat (EPC) vereenvoudigen elke transactie. Daarnaast kunnen starters nog steeds in aanmerking komen voor huurtoeslag als ze de huursector verkennen, terwijl anderen kunnen profiteren van nieuwbouwwijzigingen en -incentives die door lokale gemeenten worden aangeboden.
De heersende consensus onder economen en marktanalisten gaat uit van aanhoudende gematigde groei. Verwacht wordt dat hypotheekrentes eerder stabiliseren dan sterk stijgen, en dat overheidsinitiatieven om het woningaanbod te vergroten op middellange termijn effect beginnen te hebben. Grote wijzigingen in bestemmingsplannen of fiscaal beleid kunnen echter het verloop wijzigen.
Met een nog steeds robuuste vraag van kopers en aanhoudende aanbodbeperkingen lijkt Nederland in veel regio’s verdere prijsstijgingen tegemoet te gaan, ook al kan het groeitempo afkoelen ten opzichte van de uitzonderlijke winsten van Q2 2024.
Klaar om uw volgende woning te vinden in deze dynamische markt? Ontdek duizenden geverifieerde huur- en koopaanbiedingen in heel Nederland met Luntero, de makkelijkste manier om Nederlandse vastgoedkansen te verkennen.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën