LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Huurverhogingen juli 2025 in Nederland: gemiddelde stijging 4,9%, sociale huur +5%
In juli 2025 kregen huurders in Nederland te maken met een gemiddelde huurverhoging van 4,9%, waarbij sociale huur met maximaal 5% steeg. We onderzoeken de impact per sector, regio en hoe huurders kunnen reageren.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Elk jaar in juli passen Nederlandse verhuurders de huren aan binnen door de overheid vastgestelde grenzen. In juli 2025 rapporteerde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) een gemiddelde huurverhoging van 4,9%, waarbij verhuurders maximaal gebruikmaakten van hun wettelijke ruimte. Huurders in de sociale sector zagen de hoogst toegestane stijging van 5%, terwijl ook niet- gereguleerde en particuliere verhuurders substantiële verhogingen toepasten. In dit artikel zetten we de gegevens uiteen, leggen we sectorverschillen uit, belichten we regionale trends en geven we advies over hoe huurders met deze veranderingen kunnen omgaan.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) volgt huurbewegingen in de sociale en niet-huurprijsgebonden sectoren. Exclusief nieuwe contracten bedroeg de gemiddelde juli-stijging 4,1%, een stijging ten opzichte van 4,7% in juli 2024. Inclusief nieuwe huurcontracten kwam het totale gemiddelde uit op 4,9%. Belangrijke conclusies:
Hoewel de recent ingevoerde middenhuursector (voor huishoudens die net boven de grenzen voor sociale huur verdienen) een toegestane stijging van 7,7% toestond, is de categorie te nieuw voor gedetailleerde CBS-uitsplitsingen.
De Nederlandse overheid stelt jaarlijks maximale percentages vast voor elke huursector. Voor 2025:
Inkomensgebonden sociale huur is bedoeld voor huishoudens met lage en middeninkomens. Huurders waarvan het inkomen boven de drempels uitkomt, kunnen nog steeds in een sociale woning blijven wonen, maar er kan een vaste toeslag (vaak €50 of €100) bovenop het percentage worden gerekend.
Sociale Huur (Woningcorporaties) Publieke woningcorporaties beheren ongeveer twee derde van de sociale huurstok. Hun gemiddelde stijging van 5,1% weerspiegelt het door de overheid vastgestelde maximum plus operationele kosten zoals onderhoud en maatregelen voor energie-efficiëntie.
Particuliere sociale huur Particuliere verhuurders in de sociale categorie voerden iets lagere verhogingen door (4,7%), waarbij zij de betaalbaarheid voor huurders probeerden te combineren met winstgevendheid en stijgende rentelasten.
Vrije sector (niet-huurprijsgebonden) Verhuurders in deze categorie hebben minder beperkingen, hoewel concurrentie op de markt verhogingen vaak dempt. De gemiddelde stijging van 4,4% deze juli wijst op een aanhoudend krap aanbod en sterke vraag in grote steden.
Middenhuur Geregeld sinds juli 2024, vult middenhuur de kloof tussen de sociale en vrije sector. Hoewel data beperkt is, benadrukt de toegestane 7,7%-stijging dat deze sector een hogere inkomensgroep en andere koststructuren bedient.
Huurstijgingen verschillen per regio. In Rotterdam ervaarden huurders de sterkste gemiddelde stijging van 5,3%, wat de intense vraag en het beperkte aanbod weerspiegelt. Amsterdam, Den Haag en Utrecht zagen verhogingen tussen 4,8% en 5,0%. Minder drukke gebieden in het noorden en oosten noteerden meer gematigde stijgingen, doorgaans tussen 4,2% en 4,6%.
Controleer uw brief over de huurverhoging: Verhuurders moeten minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk informeren over de aanpassing. Controleer of het percentage overeenkomt met het door de overheid vastgestelde maximum voor uw sector.
Vraag huurtoeslag aan: Als uw inkomen in aanmerking komt, kunt u huurtoeslag ontvangen om hogere huren te compenseren. De geschiktheid hangt af van leeftijd, inkomen en huurniveau.
Overweeg bezwaar: Huurders kunnen buitensporige huurverhogingen aanvechten bij de Huurcommissie. Bezwaar moet binnen twee maanden na ontvangst van de kennisgeving worden ingediend.
Hernieuw of verhuis: Sommige verhuurders staan open voor onderhandelingen, vooral bij langere contracten. Als de nieuwe huur uw budget te veel belast, bekijk dan advertenties op Luntero voor betaalbare alternatieven.
Economische prognoses suggereren dat de inflatie later in 2025 zal matigen, wat mogelijk kan leiden tot lagere toegestane huurplafonds voor juli 2026. Ondertussen streeft de overheid ernaar het middenhuuraanbod uit te breiden en inkomensdrempelbeleid te verfijnen. Huurders kunnen blijvende druk op stedelijke huren verwachten tenzij er significant meer woningen worden gerealiseerd.
Verhuurders worden eveneens geconfronteerd met stijgende onderhouds- en energiekosten, wat hogere huurplafonds kan rechtvaardigen. De sociale sector staat onder bijzondere aandacht, terwijl beleidsmakers debatteren over huurregulering versus investeringsprikkels voor woningcorporaties.
In juli 2025 stegen de huren in Nederland gemiddeld met 4,9%, waarbij sociale huur het maximum van 5% bereikte. Sectorregels, regionale vraag en bredere economische factoren bepaalden deze verhogingen. Door uw rechten te kennen en steunmogelijkheden zoals huurtoeslag of bezwaar bij de Huurcommissie te onderzoeken, kunnen huurders stijgende kosten beter beheersen.
Op zoek naar uw volgende woning? Bezoek Luntero om de nieuwste huuradvertenties door heel Nederland te bekijken en uw zoektocht vandaag nog te vereenvoudigen!
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën