LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een afbouw van 15 jaar: hoe het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek soepel kan verlopen
Deskundigen adviseren een afbouw van 15 jaar van de hypotheekrenteaftrek in Nederland om de impact op huiseigenaren en de huizenmarkt te verzachten.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Het debat over de hypotheekrenteaftrek (HRA) in Nederland is verscherpt nu politieke partijen en financiële deskundigen de langetermijneffecten op de betaalbaarheid van woningen en de stabiliteit van de markt afwegen. Het afschaffen of beperken van dit fiscale voordeel lijkt voor huiseigenaren, vooral starters, ingrijpend, maar experts stellen dat een geleidelijke afbouw over 15 jaar de klap kan verzachten — en op de lange termijn zelfs gunstig kan zijn voor de bredere markt.
De hypotheekrenteaftrek stelt Nederlandse huiseigenaren in staat de betaalde hypotheekrente van hun belastbaar inkomen af te trekken. In de jaren tachtig ingevoerd om het eigenwoningbezit te stimuleren, is de HRA uitgegroeid tot een van de grootste belastinguitgaven in de Nederlandse begroting. Hoewel het stelsel huiseigenaren steunt, zeggen critici dat het onevenredig veel voordeel oplevert voor hogere inkomens, de huizenprijsinflatie aanwakkert en andere huisvestingsoplossingen zoals huurwoningen verdringt.
Meerdere partijen, waaronder GroenLinks–PvdA en het CDA, hebben in hun verkiezingsprogramma’s plannen opgenomen om de HRA te verminderen of te elimineren. Hun redenatie is drievoudig:
Toch zou een plotselinge afschaffing huishoudbudgetten kunnen schokken, het consumentenvertrouwen ondermijnen en de huizenmarkt destabiliseren.
Hypotheekdeskundige Thomas de Leeuw van Frits Hypotheken en financiële dienstverlener Van Bruggen pleiten voor een geleidelijke vermindering van de aftrek over 15 jaar. Hun analyse gebruikt een gemiddelde annuïteitenhypotheek van €363.000 — typisch voor starters in 2025 — om betalingswijzigingen te modelleren.
• Volgens de huidige regels begint de netto maandelijkse betaling in jaar één op €1.255 en stijgt tot €1.338 in jaar tien.
• Bij lineaire afbouw van de aftrek zou de betaling in jaar tien €1.560 zijn — €222 extra over tien jaar, of ongeveer €20 per maand.
De Leeuw wijst erop dat de gemiddelde inkomens in Nederland jaarlijks met ongeveer 3% groeien dankzij inflatie en loonstijgingen. Deze groei compenseert veel van de incrementele hypotheekkosten. Verspreid over 180 maanden geeft de aanpassing huishoudens tijd om zich aan te passen en hun budget bij te stellen.
Een belangrijk risico doet zich voor als de HRA verdwijnt terwijl de huizenprijzen dalen. Een marktafwijkeling — al zichtbaar in gebieden zoals Amsterdam — kan sommige kopers tot wel €50.000 “onder water” laten staan. Een langdurige afbouw verkleint de kans dat beide gebeurtenissen samenvallen en voorkomt aldus ernstige financiële problemen voor recentelijke huizenkopers.
Bovendien schept een transparant, langetermijnplan vertrouwen bij banken, investeerders en kopers. Zekerheid over fiscale wijzigingen kan plotselinge verschuivingen in leencriteria of rentechocks voorkomen.
Op langere termijn kan het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek verschillende voordelen opleveren:
Deze maatregelen ondersteunen niet alleen aspirant-huiseigenaren maar ook huurders en gezinnen met lage inkomens die op zoek zijn naar stabiele huisvesting.
Als u spaart voor een huis of al een hypotheek heeft, overweeg dan de volgende stappen:
Het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek is waarschijnlijk onvermijdelijk in Nederland’s streven naar een eerlijkere en stabielere huizenmarkt. Met een transitie van 15 jaar kunnen beleidsmakers financiële schokken minimaliseren, systemische risico’s verminderen en publieke middelen herleiden naar betaalbare huisvestinginitiatieven. Huizenkopers, vooral starters, krijgen de tijd om hun begrotingen aan te passen en weloverwogen financieringskeuzes te maken.
Ready to find your next home—rental or purchase—while keeping policy shifts in mind? Check out Luntero for the easiest way to browse and apply for rental listings across the Netherlands.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën