LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
5 Insidertips voor het kopen van een huis in Nederland van een topmakelaar
Ontdek vijf essentiële insider-tips om de Nederlandse woningmarkt te navigeren en de beste deal te krijgen bij het kopen van een huis in Nederland.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Investeren in een woning in Nederland kan voelen als het doolhoven doorkruisen—vooral als je expat of starter bent. Met unieke regels, fiscale voordelen zoals de 2% vrijstelling van overdrachtsbelasting voor onder de 35, en toenemende vraag in grote steden, loont het om professionele begeleiding te hebben. In dit artikel deelt een ervaren makelaar vijf insidertactieken om valkuilen te vermijden, te besparen waar mogelijk en zelfverzekerde keuzes te maken.
Als je ouders de koop financieren, zou je kunnen denken dat het het beste is wanneer zij op de akte staan. In feite kan het registreren van het pand op jouw naam—en het structureren van de hypotheek rond jouw persoonlijke profiel—je tot 10% besparen op transactiekosten, notariskosten en kosten voor hypotheekadvies. Waarom? Omdat veel kosten worden berekend als een percentage van de lening of aankoopprijs en afhangen van het belastingtarief van de koper.
Voordat je iets tekent:
Met de juiste ondersteuning kan deze eenvoudige keuze bij registratie zich vertalen in duizenden euro’s besparing.
Starters onder de 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor een 2% vrijstelling van overdrachtsbelasting voor woningen tot een waarde van €525.000. De berekening beperkt zich echter niet tot de hoofdprijs. Extra’s zoals erfpachtcanon, een aandeel in het reserveringsfonds van de vereniging van eigenaren (VvE) of inbouwapparatuur kunnen je boven de grens duwen.
Om de totale aankoopwaarde binnen de vrijstellingsgrens te houden:
Een ervaren makelaar kan deze kosten vooraf inschatten, zodat je de vrijstelling niet verliest op een technisch punt—waardoor je mogelijk meer dan €10.000 bespaart.
Een pas geschilderde buitenkant en stijlvolle vloeren kunnen aantrekkelijk lijken, maar ze kunnen ernstige bouwkundige gebreken verhullen:
Werk samen met een makelaar die een achtergrond in de bouw heeft of nauw samenwerkt met een bouwkundige. Zij zullen kruipruimtes, zolders en kelders inspecteren op waarschuwingssignalen. Door problemen vroeg te signaleren kun je de prijs heronderhandelen of afhaken voordat onverwachte herstelkosten oplopen tot €20.000 of meer.
Nederland staat bekend om zijn waterbeheer, maar schommelingen in het grondwaterpeil en veranderende weerspatronen kunnen leiden tot funderingsbeweging. Een zetting van 1–2 mm per jaar is meestal acceptabel, maar alles daarboven vereist onderzoek.
Stappen om jezelf te beschermen:
Funderingsreparaties kunnen boven de €80.000 uitkomen, dus vroegtijdige detectie is cruciaal om te voorkomen dat je droomwoning een financiële last wordt.
Je wordt misschien verleid om panden alleen te bekijken, maar alleen een ervaren makelaar kan subtiele rode vlaggen zien:
Een makelaar aan je zijde zal vloerplanken optillen, technische rapporten lezen en gerichte vragen stellen. Hun belangenbehartiging zorgt ervoor dat je niet overhaast een emotionele beslissing neemt en dat alle due diligence wordt uitgevoerd voordat je tekent.
Een huis kopen in Nederland hoeft niet overweldigend te zijn. Met deze vijf insidertips—het pand correct op naam zetten, je fiscale voordelen veiligstellen, dieper graven dan oppervlakkige renovaties, de fundering kritisch bekijken en professionele steun bij bezichtigingen gebruiken—kun je met vertrouwen je ideale woning vinden.
Klaar om je huurzoektocht te beginnen? Luntero is de eenvoudigste manier om duizenden actuele huuradvertenties in heel Nederland te bekijken en rechtstreeks contact op te nemen met verhuurders. Bezoek Luntero vandaag nog om je volgende woning te vinden!
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën