Deze studio is gelegen aan de Hoogstraat in Zwolle, binnen het studiocomplex 'The Factory'. Het is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over moderne voorzieningen. De woning maakt deel uit van de wijk Kamperpoort, een volkswijk die de afgelopen jaren ingrijpend is gerenoveerd. Het stadscentrum, het zomerstrand en de Pathé bioscoop bevinden zich op loop- of fietsafstand, en het treinstation is ongeveer 5 minuten met de fiets.
De studio wordt ongemeubileerd verhuurd en is voorzien van moderne PVC vloeren en raambekleding. Het heeft een eigen keuken en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Hoewel er geen wasmachine in de studio aanwezig is, is er een gemeenschappelijke wasruimte met een was- en droogmachine voor gedeeld gebruik, tegen een vergoeding van €3,80 per keer. Daarnaast is er een fietsenstalling in de kelder, en kan er indien beschikbaar een parkeerplaats gehuurd worden.
Het huurcontract is voor studenten initieel voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 kalendermaand. De huurprijs bedraagt €919 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, die huurders zelf moeten regelen en apart betalen. Servicekosten voor gemeenschappelijke ruimtes bedragen €50 per maand. De borg bedraagt één maand bruto huur.
De woning komt in aanmerking voor huurtoeslag, aangezien deze voldoet aan de benodigde vereisten, waaronder eigen voorzieningen en een huurprijs onder de toeslaglimiet voor kandidaten van 23 jaar en ouder. Kandidaat-huurders dienen studenten te zijn met geldige inschrijving bij een onderwijsinstelling.