Dit unieke pand aan de Schiebroekstraat 145 is een uitstekende kans voor degenen die wonen en werken vanuit huis willen combineren. De locatie in de bloeiende wijk Oosterheem biedt uitstekende zichtbaarheid, waardoor het ideaal is voor bedrijven die hun aanwezigheid willen vergroten. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar via verschillende wegen die naar de A12 en N470 leiden, met gratis parkeren direct voor de deur. Bovendien is er een Randstadrail-stop op loopafstand, wat handige openbaarvervoersopties biedt. Dit levendige woongebied herbergt verschillende lokale ondernemers, wat het gemeenschapsgevoel versterkt.
De commerciële ruimte op de begane grond, Schiebroekstraat 145 A, beschikt over een aparte ingang en een ruime werkplek uitgerust met een toilet en een kleine kitchenette. Een schuifdeur aan de achterkant leidt naar een kleine tuin met een stenen berging en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. Deze opzet is perfect voor degenen die een functionele werkruimte nodig hebben terwijl ze genieten van de gemakken van thuis.
Het bovenste appartement aan de Schiebroekstraat 145 heeft ook een aparte ingang. De eerste verdieping bevat een hal, een toilet en een woonkamer met een semi-open hoekkeuken, compleet met een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer, een interne berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een badkamer met een tweede toilet, wastafel, spiegel en douchegedeelte, plus toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. De derde verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers en een andere interne berging met de technische installatie.
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 163 m², met de woonruimte van 83 m² en de commerciële ruimte van ongeveer 36 m². Het is uitgerust met dubbele beglazing en verwarming/koeling via een warmtepomp, die vloerverwarming en -koeling door het hele pand biedt. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De huurvoorwaarden omvatten een minimaal bruto jaarinkomen van €88.000 en minimaal twee jaar zelfstandigheid. Houd er rekening mee dat de commerciële ruimte niet geschikt is voor horecabedrijven, en zowel de woon- als commerciële eenheden worden samen verhuurd, niet apart. Er is geen borg vereist, en de administratiekosten zijn laag met €30. Er geldt een korte opzegtermijn van één maand voor beëindiging.
