Deze uitzonderlijke waterwoning is gelegen aan de Simon Koopmanstraat in Wervershoof, nabij Middenmeer, op slechts 45 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Hoorn. De woning staat op een perceel van 105m² in een gerenoveerd historisch schoolgebouw, en biedt een rustige dorpssfeer en een prachtige locatie aan het water.
De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 96m², met een sfeervolle woonkamer van 18m² op de begane grond die koel blijft in de zomer en warm in de winter. De lichte keuken van 9m² is voorzien van twee grote ramen met uitzicht op de serene waterweg achter het huis, waar u regelmatig eenden en zwanen voorbij ziet zwemmen. De keuken is uitgerust met een boiler uit 2021, jaarlijks onderhouden, en de schoorsteen is in 2024 vervangen. De begane grond omvat tevens een nieuwe badkamer met een ruime inloopdouche en regendouche, en een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.
De eerste verdieping heeft een ruime, open leef/slaapkamer van 32m² met twee Velux dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. In dit gedeelte zijn er ook twee bergingen, en een extra kamer van 9m² die gebruikt kan worden als slaapkamer of thuiskantoor. Er is gratis parkeergelegenheid op straat en de woning ligt op loopafstand van het IJsselmeer en het centrum van Wervershoof, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn.
De woning maakt deel uit van een rij woningen, met diverse gezinnen met jonge kinderen, wat mogelijk enige geluidsoverlast van de buren kan veroorzaken. De verhuurder is een particuliere eigenaar, en de huurovereenkomst is gebaseerd op huur van een terrein. De woning is geschikt voor rustige alleenstaanden zonder huisdieren, en inschrijving op het adres is vereist.