Ervaar ruime woonruimte in dit goed onderhouden 5-kamer familiehuis gelegen in de Boschgeest buurt van Voorschoten. Deze hoekwoning beschikt over een tuin aan drie zijden, privé parkeerplaats, een garage en een opslagruimte. De woning is ideaal gelegen op slechts 3 minuten lopen van de British School en 10 minuten lopen van het treinstation van Voorschoten, wat het perfect maakt voor gezinnen en forenzen.
Voorschoten is een prachtige gemeente gelegen tussen Leiden en Den Haag, en biedt een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Het levendige centrum heeft een verscheidenheid aan winkels, restaurants en gezellige terrassen, evenals supermarkten en speciaalzaken. Natuurliefhebbers zullen de overvloed aan parken en landgoederen in de buurt waarderen, ideaal voor wandelen en fietsen. De Vlietlanden, een lokaal watergebied, biedt mogelijkheden voor zwemmen, kanoën en zeilen, wat de recreatiemogelijkheden in de omgeving vergroot.
Het treinstation van Voorschoten biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden, met Leiden op slechts 10 minuten afstand, Den Haag in 20 minuten, en Rotterdam en Amsterdam binnen 30 minuten. De woning is ook gunstig gelegen nabij de A4 en A44 snelwegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. De British School in Nederland, die kinderen van 3 tot 18 jaar verzorgt, ligt om de hoek, waardoor dit huis bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De indeling van de woning omvat een voortuin met een parkeerplaats, een uitnodigende entree en een hal met een toilet en opslagruimte. De L-vormige woonkamer heeft een parketvloer en opent naar een extra brede tuin met een veilig hek dat naar de voortuin leidt. De garage, uitgerust met elektriciteit, kan dienen als opslagruimte, terwijl de geïsoleerde kamer met een aparte ingang kan worden gebruikt als werkruimte of hobbyruimte. De semi-open keuken is modern en omvat inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en oven.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met inbouwkasten, en een moderne badkamer uitgerust met een tweede toilet, bad/douche combinatie, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is voorzien van een eiken houten parketvloer. De zolder omvat een overloop met een Velux dakraam, een wasruimte, een vierde slaapkamer met een dakkapel en voldoende opslagruimte, en een tweede badkamer met vergelijkbare voorzieningen als de eerste. De zolder biedt ook toegang tot extra opslagruimte.
Aanvullende kenmerken van deze woning zijn ongeveer 127 m² bruikbare ruimte, een energielabel D met 8 zonnepanelen, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. Het huis is uitgerust met rolluiken op de eerste verdieping (deels elektrisch), coaxiale/tv-aansluitingen in bijna alle kamers, en verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combiketel. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, TV en internet. Huisdieren zijn bespreekbaar, maar de woning is niet geschikt voor studenten of huisgenoten, en roken is niet toegestaan. Er geldt een tijdelijke huurovereenkomst volgens het NVM-model, met een borg van €5.200 vereist. De woning zal beschikbaar zijn voor bewoning vanaf april, met huurbetalingen via automatische incasso.
