Appartement NieuwKoningin Julianalaan 109, Voorburg - Te Huur

Dit vierkamerappartement is gelegen op de derde verdieping en verkeert in uitstekende staat. Het pand is recentelijk opgeknapt in 2025, met nieuw aangebrachte HR++ dubbelglas aan de voor- en achterkant, evenals geïsoleerde buitenmuren van binnenuit. Daarnaast is er een volledig nieuwe keuken met moderne apparatuur geïnstalleerd. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met en-suite met aangenaam natuurlijk licht en vrij uitzicht. Er is ook een privé, ruime (fiets)opslagruimte achter het complex op een beveiligd terrein.

De rustige maar centrale locatie biedt een hoog niveau van voorzieningen. Op korte loopafstand van 3 minuten vindt u het winkelcentrum Koningin Julianaplein, verschillende basisscholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoersknooppunt "Laan van NOI" is slechts een paar minuten verwijderd, wat gemakkelijke toegang biedt tot tal van trein-, bus (23), tram (2) en Randstadrail (3, 4, E) lijnen die snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, evenals Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Amsterdam bieden. Daarnaast zijn verschillende hoofdwegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

De indeling beschikt over een centraal afgesloten hoofdentree met intercom en brievenbussenpaneel, dat leidt naar de trap. De ingang opent naar een centrale gang die toegang biedt tot alle kamers; een ruime en lichte woonkamer met en-suite met schuifafscheiding; een onlangs geïnstalleerde keuken met modern ontwerp inclusief een aanrecht met gootsteen, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast/vriezer en aansluitingen voor een wasmachine en droger; een toilet met wastafel; een royaal bemeten slaapkamer aan de achterkant; een badkamer met een nette opstelling inclusief een douche en wastafelmeubel; en een tweede slaapkamer aan de voorkant.

In maart 2025 worden de volgende verbeteringen afgerond: de installatie van HR++ dubbelglas aan de voor- en achterkant, isolatie van de buitenmuren van binnenuit, en een volledig nieuwe keuken met apparatuur. Het huidige energielabel C zal naar verwachting verbeteren naar energielabel A na voltooiing van deze werkzaamheden.

Aanvullende huurinformatie omvat servicekosten van €58 per maand (voor verlichting en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, inbouwkeukenapparatuur en gedeeltelijke inrichting), de huur is exclusief gas, elektriciteit en water, en er is een borg van €1.553 vereist. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, huisdieren zijn onderhevig aan onderhandeling, en het appartement is beschikbaar vanaf 1 april 2025.