LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
2235 TK (Valkenburg (ZH) - 't Duyfrak)
€ 3.650/ maand
Makelaardij
Gravestate Makelaardij
Bekijk deze aanbieding op
Deel deze advertentie
Prijs
€ 3.650,00
Beschikbaar vanaf
15 augustus 2025
Borgsom
€ 3.650,00
Type contract
A
Minimale duur
12
Staat
Goed
Type woning
Huis
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2009
Perceeloppervlakte
215 m²
Volume
591 m³
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Voorzieningen
Type verwarming
Gas
Tuin
Beschrijving tuin
Deep south-facing backyard with detached shed, rear entrance, and private parking. Private mooring for a sloop.
Oriëntatie tuin
Zuid
Type parkeergelegenheid
Privé
Huisdieren toegestaan
Voorwaarden
Muziekinstrumenten
Onderhandelbaar
De rentekosten dekken ook extra kosten zoals nutsvoorzieningen?
De maandelijkse huur dekt meestal alleen de woning zelf. Diensten zoals elektriciteit, water, gas en internet worden vaak apart in rekening gebracht. Controleer altijd de aanbieding of neem contact op om te bevestigen wat inbegrepen is.
Welke documenten heb ik nodig om een woning te huren?
Om een aanvraag in te dienen, heb je doorgaans een door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs, recent bewijs van inkomen (of de financiële gegevens van een borg) en mogelijk een werk- of studiebewijs nodig. Specifieke vereisten kunnen in de woningdetails staan vermeld.
Hoe lang duurt het voordat ik een reactie krijg op mijn aanvraag?
Reacties op huuraanvragen duren meestal enkele dagen tot een week, maar dit hangt af van het proces van de verhuurder en de vraag naar de woning. Controleer je e-mail voor updates of extra documentenverzoeken.
Is het mogelijk om de huurprijs of voorwaarden aan te passen?
In de meeste gevallen stellen verhuurders vaste prijzen en voorwaarden vast, maar vragen kan geen kwaad! Het bespreken van details zoals langere huurcontracten of kleine aanpassingen kan, afhankelijk van de verhuurder, een optie zijn.
Wat moet ik doen als ik moet verhuizen voordat het huurcontract afloopt?
Als je vroegtijdig wilt vertrekken, kan het zijn dat je gevraagd wordt iemand te vinden die jouw huur overneemt of dat je een vergoeding moet betalen voor het verbreken van het contract. Controleer je huurovereenkomst voor details en bespreek je opties met de verhuurder.
Dit ruime familiehuis, gebouwd in 2009, biedt een genereuze woonruimte van 164 m², met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben. De woning beschikt over een privéparkeerplaats en een unieke eigenschap: uw eigen aanlegplaats voor een sloop. Vanaf de privésteiger kunnen bewoners gemakkelijk de Oude Rijn opvaren, wat directe toegang biedt tot het historische stadscentrum van Leiden en de schilderachtige Kagerplassen.
Gelegen in de jonge, gezinsvriendelijke buurt ’t Duyfrak in Valkenburg, is dit huis omgeven door groen en gunstig gelegen nabij verschillende scholen, sportvelden en een klein winkelcentrum met diverse winkelopties. De omgeving biedt uitstekende verbindingen, met de N206 en A44 snelwegen op slechts enkele minuten afstand, wat gemakkelijk reizen naar grote steden in de Randstad mogelijk maakt. Bovendien zijn het Bio Science Park, een intercity bushalte en het NS treinstation allemaal binnen handbereik. Een schilderachtig fietspad leidt rechtstreeks naar de nabijgelegen stad Wassenaar, wat de aantrekkingskracht van deze locatie vergroot.
De indeling van het huis is doordacht ontworpen. Bij binnenkomst via een voetgangersbrug wordt u verwelkomd in een hal die leidt naar een woonkamer met uitzicht op de tuin, met een houten vloer en een luxe open keuken uitgerust met moderne apparaten, waaronder een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en afzuigkap. Schuifdeuren bieden toegang tot de op het zuiden gerichte achtertuin, die een vrijstaande schuur en een achteringang omvat, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het huis.
Op de middelste verdieping vindt u een overloop met een toilet, een badkamer met een badkuip, aparte douche en wastafelmeubel. Dit niveau omvat twee slaapkamers aan de achterkant, beide met inbouwkasten, en een derde slaapkamer die de volle breedte aan de voorkant beslaat. De bovenste verdieping heeft een overloop, een tweede badkamer met douche en wastafel, en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is een ruime slaapkamer met een kast aan de achterkant en een extra kamer die als studeerkamer kan dienen aan de voorkant. Toegang tot de zolderberging is mogelijk via een zolderladder.
Belangrijke kenmerken van deze woning zijn een energielabel A, wat zorgt voor energie-efficiëntie, en de diepe op het zuiden gerichte achtertuin die veel zonlicht toelaat. Het huis is beschikbaar voor huur vanaf medio augustus 2025, met een huurcontract voor onbepaalde tijd, waarbij een minimale verbintenis van 12 maanden vereist is. Deze woning is zeker een bezoek waard voor iedereen die op zoek is naar een ruim familiehuis op een gewilde locatie.
