Dit ruime familiehuis, gebouwd in 2009, biedt een genereuze woonruimte van 164 m², met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben. De woning beschikt over een privéparkeerplaats en een unieke eigenschap: uw eigen aanlegplaats voor een sloop. Vanaf de privésteiger kunnen bewoners gemakkelijk de Oude Rijn opvaren, wat directe toegang biedt tot het historische stadscentrum van Leiden en de schilderachtige Kagerplassen.
Gelegen in de jonge, gezinsvriendelijke buurt ’t Duyfrak in Valkenburg, is dit huis omgeven door groen en gunstig gelegen nabij verschillende scholen, sportvelden en een klein winkelcentrum met diverse winkelopties. De omgeving biedt uitstekende verbindingen, met de N206 en A44 snelwegen op slechts enkele minuten afstand, wat gemakkelijk reizen naar grote steden in de Randstad mogelijk maakt. Bovendien zijn het Bio Science Park, een intercity bushalte en het NS treinstation allemaal binnen handbereik. Een schilderachtig fietspad leidt rechtstreeks naar de nabijgelegen stad Wassenaar, wat de aantrekkingskracht van deze locatie vergroot.
De indeling van het huis is doordacht ontworpen. Bij binnenkomst via een voetgangersbrug wordt u verwelkomd in een hal die leidt naar een woonkamer met uitzicht op de tuin, met een houten vloer en een luxe open keuken uitgerust met moderne apparaten, waaronder een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en afzuigkap. Schuifdeuren bieden toegang tot de op het zuiden gerichte achtertuin, die een vrijstaande schuur en een achteringang omvat, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het huis.
Op de middelste verdieping vindt u een overloop met een toilet, een badkamer met een badkuip, aparte douche en wastafelmeubel. Dit niveau omvat twee slaapkamers aan de achterkant, beide met inbouwkasten, en een derde slaapkamer die de volle breedte aan de voorkant beslaat. De bovenste verdieping heeft een overloop, een tweede badkamer met douche en wastafel, en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is een ruime slaapkamer met een kast aan de achterkant en een extra kamer die als studeerkamer kan dienen aan de voorkant. Toegang tot de zolderberging is mogelijk via een zolderladder.
Belangrijke kenmerken van deze woning zijn een energielabel A, wat zorgt voor energie-efficiëntie, en de diepe op het zuiden gerichte achtertuin die veel zonlicht toelaat. Het huis is beschikbaar voor huur vanaf medio augustus 2025, met een huurcontract voor onbepaalde tijd, waarbij een minimale verbintenis van 12 maanden vereist is. Deze woning is zeker een bezoek waard voor iedereen die op zoek is naar een ruim familiehuis op een gewilde locatie.
