Deze studio bevindt zich in een studentencomplex nabij RWTH Mitte in Vaals. Het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met Nederlandse, Belgische en Duitse bussen die recht voor de deur stoppen. Het appartement maakt deel uit van een complex dat diverse voorzieningen biedt, waaronder een wasruimte met wasmachines en drogers, studeerruimtes, een bibliotheek, een tv-kamer en een spelletjeskamer met een biljarttafel, tafelvoetbal en dartbord. Buiten is er een binnenplaats met een tuin, overdekte fietsenstalling, eigen parkeerplaatsen en centrale afvalinzamelingsplaatsen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats en/of overdekte fietsenstalling te huren.
De studio is een zelfstandige unit gelegen op de begane grond. Het is gedeeltelijk gemeubileerd met een laminaatvloer, een rolgordijn, een groot bureau en een hoogslaper (exclusief matras) met voldoende opbergruimte. De kitchenette is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvak. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dit is een zelfstandige studio op de tweede verdieping.
Het complex heeft specifieke algemene voorwaarden, waaronder een minimale huurperiode van 12 maanden en de eis dat huurders studenten zijn. Als een huurder geen student meer is, moet hij/zij de woning binnen 6 maanden verlaten. Onderverhuur is niet toegestaan en wordt actief gemonitord. Naast de huur betaalt de huurder maandelijkse kosten voor diensten, energiekosten, internet en meubilair.
Er zijn ook eenmalige kosten aan het begin van de huurovereenkomst, waaronder registratiekosten, een borg, administratiekosten en professionele eindschoonmaak. Een huursubsidie van € 200 is mogelijk onder bepaalde voorwaarden, waaronder het minimaal 18 jaar oud zijn, ingeschreven staan bij de gemeente Vaals, EU-burger zijn en een vermogen van niet meer dan € 33.748 hebben.