Deze prachtig gerenoveerde en volledig meubilair gezinswoning is gelegen in de charmante wijk Tuindorp in Utrecht. De omgeving staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, brede straten en authentieke 1930s-architectuur. Het pand, nummer 44, is een goed voorbeeld van deze stijl en is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebreid met focus op luxe, comfort en hoogwaardige afwerkingen. De locatie is ideaal, met lokale winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten op loopafstand. Het treinstation Utrecht Overvecht en diverse busverbindingen bevinden zich in de buurt, waardoor het gemakkelijk is om de rest van de stad te bereiken. De A27- en A28-snelwegen liggen ook dichtbij, wat comfortabel en snel reizen naar onder meer Utrecht Science Park, Amsterdam en Schiphol mogelijk maakt. Het centrum van Utrecht is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar.
De woning is bereikbaar via een gang met een toilet, garderobekast en trapberging. De ruime woonkamer beslaat de hele lengte van de woning en beschikt over vloerverwarming en een gezellige gaskachel. Achteraan opent een grote glazen gevel naar de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De moderne keuken, ingericht in een T-configuratie, is voorzien van hoogwaardige apparaten, waaronder twee koel- vriescombinaties, een wijnklimaatkast, (stoom)oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en warmhoudlade. De woning is volledig gemeubileerd, inclusief een complete keuken- en woonkamerinrichting, waardoor comfortabel wonen mogelijk is zonder extra investeringen.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (waaronder een hoofd slaapkamer met airconditioning), een kleinere kinderkamer/werkruimte en een luxueuze badkamer met een inloopdouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (een met airconditioning) en een aparte wasruimte. Deze indeling maakt het huis geschikt voor gezinnen, gasten of mensen die meerdere stille werkplekken nodig hebben. De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden, met een berging en een overkapping met verwarming achterin, waardoor het ook op koeler dagen aangenaam vertoeven is in de buitenlucht. Parkeren is direct voor het huis mogelijk.
De huurprijs bedraagt € 3.450 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. De borg bedraagt twee maanden huur. De huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van zijn/haar eigen nutsvoorzieningen. De woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken, met een woonoppervlakte van ongeveer 132 vierkante meter. Het is niet bestemd voor groepsaccommodatie en de minimale huurperiode bedraagt één jaar. Inschrijving bij de gemeente is toegestaan.
