Gelegen in de wijk Leidsche Rijn in Utrecht, maakt dit appartement deel uit van het De Rossfelt-complex in een Vinex-wijk. Het gebied biedt meerdere openbaar vervoersmogelijkheden, met station Leidsche Rijn op loopafstand en directe wegverbindingen naar de snelwegen A2 en A12. Nabijgelegen openbare groenvoorzieningen zijn Máximapark, Willem-Alexanderpark en het Strijkviertel recreatieplas. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum en lokale voorzieningen die voorzien in dagelijkse behoeftes.
Het appartement meet ongeveer 76 m² en is ingericht als een twee-slaapkamerwoning op de tweede verdieping. De hal bevat een meter- en stadsverwarmingskast en geeft toegang tot de interne opslagruimte met aansluiting voor wasmachine, de twee slaapkamers, en de badkamer en aparte toilet. De woonkamer heeft een open indeling met een ingerichte keuken en biedt toegang tot een privébalkon. De woning werd gebouwd in 2018 en het woongedeelte is ontworpen als een gasvrij appartement.
De afwerkingen bestaan uit HR++ beglazing, vloerverwarming door het hele appartement en mechanische ventilatie; de woning heeft energielabel A. De keuken is een open Bruynzeel-ontwerp met ingebouwde apparaten van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en recirculatie-afzuigkap. De badkamer en het toilet zijn uitgerust met Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-fittingen. Interieurwanden zijn afgewerkt met behang als onderdeel van de standaardafwerking.
Het wooncomplex biedt privé-opslag voor elk appartement en een parkeerplaats die als onderdeel van het appartement aangeboden wordt (verplicht af te nemen). Appartementen in het complex hebben privé-balkons of terrassen en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Beelden voor het complex zijn indicatief; individuele indelingen en afwerkingen van appartementen kunnen variëren. De beschrijving hierboven is beperkt tot de indeling, grootte, gebouwkenmerken en vaste voorzieningen zoals beschreven in de broninformatie.