Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen aan de Oudegracht in Utrecht, een zeer gewilde locatie. Het complex is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij originele kenmerken zijn behouden en hoogwaardige materialen zijn toegepast. Utrecht Centraal Station is op korte loopafstand bereikbaar via Hoog Catharijne, en het straat- en werfniveau bieden sfeervolle cafés en winkels.
Het appartement, Oudegracht 35H, is een ruim begane grond appartement met een vide, met een totale oppervlakte van 62,40 m². Het profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een dubbele plafondhoogte van ongeveer 5 meter. Het appartement beschikt over een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en een hoogwaardige badkamer met inloopdouche en toilet. Het interieur is voorzien van PVC-vloeren.
De indeling van het gebouw omvat een fraai afgewerkte gemeenschappelijke entree met toegang tot 8 appartementen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Hoewel in sommige delen van de advertentie beschreven als op de derde verdieping, wordt verduidelijkt dat het appartement zich feitelijk op de begane grond met vide bevindt. Het complex biedt een fietslift naar de fietsenkelder. De huurprijs is inclusief servicekosten die de schoonmaak, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes en het reinigen van buitengevels dekken.
Het appartement kenmerkt zich door beschermd stadsgezicht, is gestoffeerd en ongemeubileerd. Het heeft een energielabel A+, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan en er geldt een inkomenseis van minimaal driemaal de maandhuur. De huurprijs bedraagt EUR 2.200,- per maand, exclusief de kosten voor nutsvoorzieningen en diensten.