Nachtvlinderplantsoen 46, Utrecht — 6-kamerwoning met dakterras

Deze 6-kamerwoning aan Nachtvlinderplantsoen 46 in Utrecht heeft een oppervlakte van 137 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bevat een woonkamer en een aparte eetkeuken; de keuken is in 2019 geplaatst en beschikt over ingebouwde apparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woning is in 2005 opgeleverd en beschikt over energielabel A. De indeling biedt meerdere kamers die geschikt zijn voor gezinsgebruik of thuiswerken, en een aparte opslagruimte is inbegrepen.

Slaapgelegenheid bestaat uit vier hoofdslaapkamers plus een extra zolderkamer op de bovenste verdieping. De eerste verdieping bevat de hoofdslaapkamers en de hoofdbadkamer, die is voorzien van een douchecabine, een bad, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en zolderruimte die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, studeerkamer of opslag. De kamerindeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke opstellingen en thuiswerkbehoeften.

Buitenruimtes omvatten een privé-tuin en een ruime westgerichte dakterras. De woning beschikt over een privé-parkeerplaats en een aparte opslagruimte. Vier zonnepanelen zijn op het dak geplaatst. Deze elementen dragen bij aan de energieprestatie van de woning en aan de beschikbare buiten- en opslagmogelijkheden.

De woning ligt in Parkwijk Het Zand binnen de Leidsche Rijn-regio van Utrecht, ongeveer 5 km van het stadscentrum. Lokale voorzieningen in Leidsche Rijn omvatten winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, een bioscoop en sportfaciliteiten, en de wijk wordt bediend door het Parkwijk-winkelcentrum en diverse parken, waaronder Amaliapark en Maximapark. Openbaar vervoer verbindingen omvatten Vleuten en Utrecht Terwijde treinstations en meerdere buslijnen, en de wegtoegang ligt nabij de A2- en A12-snelwegen. De Dafne Schippersbrug biedt een fiets- en voetgangersverbinding naar het stadscentrum, wat bijdraagt aan actieve reisroutes.