Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van een complex aan de Melissekade 1 in Utrecht. De open indeling en vele ramen maken het uitzonderlijk licht, met een fantastisch uitzicht op het Amaliapark. De begane grond beschikt over een keuken uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en roestvrijstalen afzuigkap. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting, een apart toilet en een inpandige berging. De woonkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping aan de voorzijde van het appartement. Opvallend zijn de drie balkons aan de galerijzijde, allen gelegen op het oosten. Het appartement profiteert van een externe berging op de begane grond en ruime parkeergelegenheid, waaronder een vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het complex bestaat uit twee gebouwen langs de Melissekade, waarbij het eerste gebouw zich nabij winkelcentrum Parkwijk bevindt. De appartementen bieden uitzicht op het Amaliapark en bevinden zich op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk. Het nabijgelegen recreatiegebied 'Het Lint' biedt een ideale plek om te joggen en te wandelen. De locatie is goed ontsloten, met bus 28 die recht voor de deur stopt en frequente verbindingen biedt naar Utrecht Centraal. Grote snelwegen A2 en A12 zijn eveneens goed bereikbaar vanwege de centrale ligging. De huurprijs bedraagt € 1751 per maand, met bijkomende servicekosten van € 48 per maand. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De huurovereenkomst is voor minimaal één jaar, daarna verlengbaar, met een opzegtermijn van één maand na de eerste 12 maanden. Het vereiste bruto jaarinkomen is 45 keer de maandhuur voor een eenpersoonshuishouden, van toepassing op huurprijzen boven de € 1600. Voor tweeverdieners wordt het inkomen van beide partners meegerekend, met de voorwaarde dat één partner minimaal 70% van het totale gecombineerde inkomen verdient. Het appartement is per 10 februari 2026 te huur.
De indeling van het appartement is doordacht ontworpen, waarbij natuurlijk licht wordt gemaximaliseerd en een prettige leefomgeving wordt geboden. De aanwezigheid van meerdere balkons draagt bij aan de aantrekkelijkheid, met buitenruimte op het oosten. De nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder winkel- en recreatiegebieden, verbetert de woonervaring. De goed ontsloten locatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot Utrecht Centraal en belangrijke snelwegen, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen. De toevoeging van parkeer- en bergingfaciliteiten vergroot het gemak. Over het algemeen biedt dit appartement een aantrekkelijke woonmogelijkheid op een handige en prettige locatie.
De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van het Amaliapark en het recreatieve pad 'Het Lint', wat bewoners een serene omgeving biedt voor vrijetijdsbesteding. De beschikbaarheid van lokale winkelvoorzieningen in Parkwijk draagt bij aan het gemak, wat zorgt voor een praktische en plezierige woonervaring. De infrastructuur van de omgeving ondersteunt een gebalanceerde levensstijl, met mogelijkheden voor zowel ontspanning als verbinding. De kenmerken van het appartement, gecombineerd met de locatie, maken het een aantrekkelijke optie voor potentiële huurders. Het totale pakket aan voorzieningen en locatie maakt dit appartement een overtuigende keuze.
Samenvattend biedt dit appartement aan de Melissekade 1 in Utrecht een ruime en lichte woonomgeving, aangevuld met een goed ontworpen indeling en aantrekkelijke voorzieningen. De locatie profiteert van de nabijheid van parken, winkelgebieden en goede transportverbindingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een huurwoning in Utrecht.
