Maliebaan 97 D is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een prachtig gebouw aan de statige Maliebaan in Utrecht Oost. Dit appartement beschikt over een ruime woonkeuken en een privéterras van 11 m² grenzend aan de woonkamer. Met een woonoppervlak van 71 m² is het appartement hoogwaardig afgewerkt en biedt het een rustige toevluchtsoord op een gewilde locatie. Alle appartementen in het complex worden volledig gemeubileerd opgeleverd en zijn klaar voor de eerste bewoners om in te trekken, wat een luxe gevoel geeft.
De locatie is verrassend goed, met groene ruimtes langs de Maliebaan en gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Het is gunstig dichtbij Park Lepelenburg, de grachten en het Wilhelminapark. Voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden zijn de levendige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat altijd een goede keuze, met een Albert Heijn, slager, restaurants en meer. Openbaar vervoer (busstops) is op loopafstand, en de hoofdwegen zijn gemakkelijk toegankelijk voor bewoners met een auto. Parkeren is beschikbaar op basis van vergunningen en beschikbaarheid van de gemeente Utrecht.
Historisch gezien was de Maliebaan ooit een hotspot voor studenten en de welgestelde bourgeoisie. In de Gouden Eeuw was Utrecht relatief rustig, wat een groep studenten ertoe bracht om toestemming van de stadsfunctionarissen te vragen om een spel genaamd Maliespel te spelen. De aanleg van de Maliebaan bleek een briljante zet, aangezien het al snel een populaire plek werd voor studenten en de welgestelden. In de loop der tijd openden verschillende cafés en etablissementen in de buurt, wat leidde tot een bruisende sociale scene die tot laat in de nacht duurde.
De indeling van het appartement Maliebaan 97 D omvat een entree, een ruime hal, een zwevend toilet met een wastafel, en een grote woonkeuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, gootsteen en koelkast/vriezer combinatie. Toegang tot de ruime woonkamer met een mooi terras is beschikbaar vanuit de keuken, wat zorgt voor ochtend- en vroege middagzon. De voorkant van het appartement heeft een grote slaapkamer en een extra slaap-/studeerkamer, samen met een luxe badkamer.
Belangrijke kenmerken van het appartement zijn een woonoppervlak van 71 m², een huurprijs van €2.250 exclusief voorschotten voor water en elektriciteit, en servicekosten inbegrepen in de huur. Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie moeten door de huurder worden geregeld, en het appartement is uitgerust met stadsverwarming. De huurder moet een minimuminkomen hebben van drie keer de maandhuur of een garantie bieden. Een borg van twee maanden huur is vereist, en schoonmaakkosten bij vertrek zijn de verantwoordelijkheid van de huurder. Een gemeenschappelijke tuin is beschikbaar voor huurders zonder privé buitenruimte. De verwachte beschikbaarheidsdatum is rond 5 juni 2025.
