Dit ongemeubileerde driekamerappartement is gelegen in de wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. Het appartement is gelegen boven het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, dat een verscheidenheid aan winkels en een restaurant biedt. Utrecht Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen naar de A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een complex met een algemene entree voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen.
De indeling van het appartement omvat een hal die leidt naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Er zijn twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel, en er is een apart toilet met fonteintje in de hal. Het appartement profiteert van de bouw van het complex in 2019, wat zorgt voor moderne woonstandaarden.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming en heeft een energielabel A+++, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Extra voorzieningen zijn onder meer een balkon voor buitenruimte en een lift voor gemakkelijke toegang. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet, met bijkomende servicekosten en verplichte parkeerkosten. Het appartement wordt beschreven als zijnde in goede staat, met een woonoppervlakte van 66 m² en een inhoud van 225 m³.
De locatie wordt gekenmerkt als zijnde in een woonwijk, nabij openbaar vervoersknooppunten. De buurt biedt het gemak van winkel- en eetgelegenheden bij De Gaard, samen met gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer naar het stadscentrum en daarbuiten.