Dit twee-kamerappartement is gelegen aan de Kanaalweg in het Oog in Al-gebied van Utrecht, nabij het Merwedekanaal en Park Oog in Al. Het appartement maakt deel uit van een voormalig kantoorgebouw dat volledig is gerenoveerd tot 20 appartementen. De locatie is aantrekkelijk, met het populaire restaurant Buurten op slechts 2 minuten lopen en Utrecht Centraal Station op minder dan een kwartier fietsen. Het appartementencomplex is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een energiezuinig ontwerp, wat resulteert in lagere energiekosten.
Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer is groot en kan worden afgesloten met een schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Het appartement heeft tevens een privé tuingedeelte aan de zijkant.
Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een laminaatvloer met eikenhoutentint, luxe keuken, gordijnen, plafondverlichting en kapstok. Het complex beschikt ook over een zonnig dakterras dat toegankelijk is voor alle bewoners. Ter plaatse is er een open fietsenstalling. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 39 m² en het tuingedeelte ca. 20 m².
De huurvoorwaarden omvatten een huur van €1.795 per maand (exclusief), voorschot voor nutsvoorzieningen en servicekosten van €55,30 per maand. Het appartement is beschikbaar met een twee maands borg en er geldt een inkomenseis van bruto 3,5 keer de maandhuur. Huisdieren zijn niet toegestaan in het appartement.