Deze studiowoning, gelegen aan de Justus van Effenstraat in Utrecht, is in 2016 smaakvol gerenoveerd met aandacht voor detail. Het onderhoud is goed en beschikt over een moderne inbouwkeuken met een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, aanrecht en elektrisch kooktoestel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft ook prachtige laminaatvloeren met V-groef, netjes afgewerkte muren en plafonds. De totale woonoppervlakte is ongeveer 19 vierkante meter.
De woning ligt in een charmante wijk met het gebied 'Ledig Erf', met het Louis Hartlooper Complex en diverse cafés op korte loopafstand. De 'Twijnstraat' winkelstraat is ook in de buurt. Openbaar vervoer, het centraal station en diverse wegen zijn op loopafstand. Voor een wandeling langs het kanaal of een dagje shoppen is een fiets niet nodig omdat alles op loopafstand is. De A2, A12, A27 en A28 snelwegen zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Er is ruim betaald parkeren mogelijk aan de straat.
De woning is geschikt voor één persoon en heeft een minimale huurovereenkomst van 12 maanden. De huur bedraagt €794,03 per maand, met aanvullende servicekosten van €150,00 per maand, inclusief gas, water, elektriciteit, internet, tv en meubilering. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Een borgsom gelijk aan 1,5 maands huur is vereist.
Om in aanmerking te komen voor huur moeten sollicitanten een maandelijks netto-inkomen hebben van drie keer de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten). Als dit niet het geval is, is het mogelijk om te huren met een garantsteller die aan het inkomensvereiste voldoet.