Dit goed onderhouden studio-appartement is gelegen aan de Justus van Effenstraat in Utrecht. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en beschikt over een eigen keuken en badkamer, met een gedeeld toilet in de gang. De omgeving, bekend als 'Ledig Erf', is charmant en omvat het Louis Hartlooper Complex en diverse cafés op loopafstand. De nabijgelegen winkelstraat 'Twijnstraat' en openbaar vervoersverbindingen dragen bij aan het gemak van de locatie.
Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 22 vierkante meter en is geschikt voor één werkende professional. Het is niet geschikt voor studenten. De huurovereenkomst is voor een periode van 12 maanden. Voorzieningen zijn onder andere een gedeelde wasmachine. Het pand maakt deel uit van een bestaand gebouw uit 1900.
De buurt biedt een prettige woonomgeving, met mogelijkheden voor ontspannen wandelingen langs de gracht en winkelen. Het centraal station en diverse uitvalswegen zijn op loopafstand of een korte autorit. Snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. De omgeving biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Het appartement heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het huurpakket omvat basishuur, servicekosten voor nutsvoorzieningen, internet, tv en meubilair. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in het appartement.