Dit gelijkvloers appartement is gelegen aan de Gansstraat in de Watervogelbuurt in Utrecht. De woning is circa 60 m² en beschikt over twee kamers. Het is onderdeel van een bestaand pand uit 1920 en is vakkundig gerenoveerd. Het stadscentrum is op loopafstand en het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar binnen 10 minuten fietsen of met het openbaar vervoer.
De entreehal geeft toegang tot een lichte en uitnodigende woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote glazen schuifdeuren bieden een naadloze overgang naar de uitgestrekte privétuin, een zeldzame vondst op zo'n centrale locatie. Het appartement wordt geclassificeerd als een duplex/appartement en heeft één slaapkamer en één badkamer. De woning is verdeeld over twee verdiepingen.
Belangrijke voorzieningen zijn onder andere een privétuin, parkeergelegenheid met vergunning, en diverse interieurkenmerken zoals kabel-tv, intercom, internetaansluiting en rioolaansluiting. Het appartement wordt beschreven als zijnde in goede staat en heeft een energielabel E. De huurvoorwaarden specificeren dat het pand rookvrij is en huisdieren niet zijn toegestaan.
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.650, exclusief nutsvoorzieningen, internet en gemeentelijke belastingen. De huurtermijn is onbepaald met een minimum van 12 maanden, en de borgsom is gelijk aan één maand huur. Het appartement is beschikbaar vanaf 2 februari 2026.