Deze gerenoveerde flat bevindt zich op de dertiende verdieping van een goed onderhouden gebouw in de wijk Kanaleneiland-Zuid van Utrecht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 92 vierkante meter, met twee slaapkamers en een balkon op het oosten gericht. Het interieur heeft een lichte pvc-vloer met houtlook, gestuukte en wit geschilderde wanden, een luxe open keuken en een moderne badkamer met een inloopdouche.
Het gebouw is voorzien van een conciërgeservice en biedt op de begane grond opslagruimte. Er is gratis parkeergelegenheid naast het gebouw, en het centrum en het centraal station zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets, tram of bus. De A12-snelweg en twee winkelcentra bevinden zich ook in de buurt, wat deze locatie zowel handig maakt voor woon-werkverkeer als winkelend publiek.
De indeling van het appartement omvat een hal met een meterkast, een toilet met een fontein, en een grote kast met een cv-ketel. De woonkamer beschikt over een open keuken met een combi-oven, een wasmachine, inductiekookplaat en een koelkast/vriezer. Een van de slaapkamers is uitgerust met een inloopkast, wat bijdraagt aan de opslagruimte en het comfort van het appartement.
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een maandhuur van €2.195 exclusief nutsvoorzieningen. De servicekosten bedragen €55 per maand, en de inkomenseis is minimaal het dubbele van de huur. Een borg ter hoogte van twee maanden huur is vereist, en verhuur op basis van een Garantie is mogelijk, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor studenten, woningdelers of werkende expats.