Dit aantrekkelijke rijtjeshuis is gelegen aan de F. Koolhovenstraat in Utrecht, in een aangename en rustige woonwijk omgeven door groen en speelplaatsen. De buurt is goed onderhouden en kindvriendelijk, en biedt een rustige leefomgeving dicht bij het stadscentrum. De omgeving is voorzien van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen zoals de A2 en de A12, wat het ideaal maakt voor forenzen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en een open haard, wat een warme sfeer creëert. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparatuur, een bijkeuken met een wasmachine en een droger, en een apart toilet. De achtertuin biedt een aangename buitenruimte, compleet met een berging voor opslag. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een goed uitgerust badkamer met een ligbad en een inloopdouche. De zolder dient als derde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.
De woning is een rijtjeshuis uit 1936, met een totale woonoppervlakte van 87 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het bevat voorzieningen zoals centrale verwarming, een tuin en een berging voor opslag. Parkeervoorzieningen zijn in de omgeving beschikbaar. De woning verkeert in goede staat en is beschikbaar voor huur tegen €2.400 per maand, inclusief servicekosten.
De locatie en indeling van de woning maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare leefomgeving in Utrecht. De voorzieningen in de buurt en de kenmerken van de woning dragen bij aan een comfortabele en gemakkelijke leefstijl.