Gemeubileerd hoekappartement met 3 kamers op de begane grond met terras en privéberging, gelegen in de Eelderdiephof in de Dichterswijk (Parkhaven) buurt van Utrecht. Het appartement is ongeveer 95 m² groot en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is voorzien van een lift en over kelderparkeerplaatsen beschikt. Het gebouw dateert uit 2008 en heeft energielabel A, wat wijst op een goed geïsoleerde constructie.
De indeling van het appartement omvat een entree met video-intercom, een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras, en twee slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit de centrale gang. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Een aparte was-/technische ruimte biedt aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer bevat een inloopdouche, een ligbad en een wastafel, en een apart toilet met wastafel is bereikbaar vanuit de hal.
In de parkeerkelder is een privéberging voorzien en het appartement heeft een privéparkeerplaats in de kelder. Daarnaast biedt de kelderparkeerplaats plaatsen die separaat gehuurd kunnen worden. Het gebouw beschikt over gemeenschappelijke brievenbussen en een centrale entree. Het appartement wordt aangeboden gemeubileerd (optioneel halfgemeubileerd of volledig gemeubileerd), met een minimale huurperiode van 12 maanden voor tijdelijke contracten. De huur is exclusief stadsverwarming, water, elektriciteit, internet/TV en gemeentelijke belastingen; de borg bedraagt twee maanden huur en geldt een inkomenseis (bruto maandelijks inkomen van minimaal drie keer de maandhuur, gelijk aan €7.500 in dit geval). Woningdelen is niet toegestaan; huisdieren en roken zijn eveneens niet toegestaan.
De locatie ligt in de Dichterswijk (Parkhaven) en ligt op korte afstand van het stadscentrum en Utrecht Centraal Station. In de buurt bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speelplaatsen en kinderopvangvoorzieningen. De omgeving omvat Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord recreatiegebieden en de Twijnstraat-winkelstraat. De wijk heeft fietverbindingen naar het stadscentrum en heeft gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoerknopen zoals Centraal Station en Vaartsche Rijn Station.
