Dit 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een statig, monumentaal gebouw gebouwd in 1920. De woning is een bovenwoning op één intern niveau en biedt een leefruimte van ongeveer 180 m³. De interieurafwerking wordt omschreven als gestoffeerd en het appartement is gerenoveerd met aandacht voor het behoud van oorspronkelijke architectonische details. Het pand wordt in goede staat gepresenteerd en beschikt over een energielabel A.
De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur; vloer- en keukenapparatuur zijn inbegrepen. Er zijn twee slaapkamers en een aparte badkamer; de badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, een wastafel en een handdoekradiator, en er is een wasmachineaansluiting. De configuratie van het appartement is geschikt voor twee werkende thuisdelers en is op één niveau ingericht voor dagelijk leefplezier. Het meubilair en de afwerking weerspiegelen een mix van oorspronkelijk detail en eigentijdse afwerkingen na de renovatie.
Praktische afspraken omvatten dat gas/water/elektra op naam van de huurder komt en een tijdelijke huurperiode met een minimale duur van 12 maanden. Er is geen garage, geen balkon, geen tuin en geen dakterras aan de eenheid verbonden. Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouwtype en bevat geen aparte parkeergelegenheid of privé buitenruimte als onderdeel van de eenheid. Informatie over extra diensten zoals kabeltv, internet en lokale belastingen werd apart verstrekt in de verhuur materialen.
De woning ligt aan de Catharijnesingel in Utrecht, een binnenstedelijke straat die grenst aan het Museumkwartier en op loopafstand van het centraal station en het historische stadscentrum ligt. Nabijgelegen openbare ruimtes zijn Ledig Erf en Lepelenburg, die op korte loopafstand openbare terrassen en recreatiegebieden bieden. De locatie biedt directe toegang tot centrale stedelijke voorzieningen, culturele instellingen en transportverbindingen die typerend zijn voor een centraal Utrechtse buurt. De beschrijving is feitelijk en richt zich op de plattegrond van het appartement, de kenmerken van het gebouw en de buurtcontext.
