Deze jaren 30 tussenwoning voor gezinnen ligt in de Dichterswijk van Utrecht, met een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over zes kamers, waaronder een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met authentieke details zoals een open haard, erker en glas-in-loodramen. De woonkamer leidt naar een balkon en een groot dakterras van ongeveer 35 m² dat bereikbaar is via Franse deuren. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde kast, en biedt ook toegang tot het dakterras. Extra kamers op de begane grond zijn onder andere een aparte garderoberuimte, een toilet en een bergruimte.
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop met twee dakramen, twee kamers die als inloopkast of kantoor kunnen dienen, en twee ruime slaapkamers, elk met een wastafel. Een van de slaapkamers heeft een erker en glas-in-loodramen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het pand ligt op loopafstand van Utrecht Centraal Station en nabij de Veilinghaven en Rotsoord, bekend om hun terrassen en restaurants aan het water. Het ligt ook dicht bij de Moreelsebrug/Rabobrug voetgangers- en fietsoversteek, die de Croeselaan en Moreelsepark verbindt, evenals het Utrecht Vaartsche Rijn station. Openbaar vervoer en snelwegverbindingen zijn in de buurt.
De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025, voor een minimale huurperiode van 12 maanden. De huur bedraagt €2.350 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd en is geschikt voor een werkend stel, maar niet voor personen die willen delen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Parkeren is mogelijk met een vergunning. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel van B.