Gelegen aan Annevillelaan aan de rand van Ulvenhout (gemeente Breda), biedt deze vrijstaande villa 534 m² aan woonruimte. De straat kenmerkt zich door een groene, rustige omgeving met bomen en nabijheid tot Mastbos en omliggende natuurgebieden op loop- en fietsafstand. Het dorp Ulvenhout biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportclubs en horeca. De wegen naar het centrum van Breda en routes richting de Randstad en België zijn bereikbaar.
Toegang tot het pand verloopt via elektrisch bedienbare toegangspoorten die leiden naar een centrale binnenplaats/patio met pergola en toegang tot een multifunctioneel bijgebouw/garage. De overdekte entree opent naar een ontvangsthal met een natuurstenen vloer, ingebouwde technische kasten, garderoberuimte en een trap met een galerij. Twee studeerkamers/kantoren aan de voorzijde met eikenhouten vloeren zijn onderling verbonden, één met toegang tot de kelder; de gehele begane grond heeft vloerverwarming. De woonruimtes bestaan uit een grote woonkamer met Sucupira-houten vloer, een open haard, dubbele deuren naar een deels overdekt terras, een serre/tuinkamer met een natuurstenen vloer en een aan de tuin gelegen eetkamer.
De ingerichte keuken heeft een hardstenen vloer, een centraal eiland en inbouwapparatuur, met een aangrenzende bijkeuken met een aparte leveringsingang, vaste kasten en aansluitingen voor wasruimte. De eerste verdieping bestaat uit een brede overloop met een parketvloer en drie hoofd-slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met twee dakkapellen en een aangrenzende inloopkast met ingebouwde opslag. De hoofdbadkamer is afgewerkt in hardsteen en bevat een bad, een inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet; een gastenbadkamer biedt een zwevend toilet, wastafel in een hardstenen unit, een designradiator en een inloopdouche. De zolderverdieping bevat een afgewerkte zolderkamer met Velux-dakramen, een wastafel en toilet en heeft voorzieningen voor een extra badkamer; meerdere extra slaapkamers kunnen op deze verdieping gerealiseerd worden.
Het pand omvat een volledig geïsoleerd garagagegebouw voor drie auto's met drie dubbele houten deuren, een eigen verwarmingssysteem, een aparte hal met toilet, meterkast en opslagruimten, plus twee toegankelijke zolderbergingen. De tuin is architectonisch ontworpen en volgroeid, met terrassen, een vijver, irrigatiesysteem, veranda, kas en diverse borders die privacy bieden. Technische installaties omvatten een gasgestookte centrale verwarmingscombiketel met bijbehorende technische ruimten en vaste bergkasten. Het gebouw dateert van vóór 1906, heeft een bruto volume van 1.388 m³ en een woonoppervlak van 534 m²; een energielabel is in de beschrijving niet beschikbaar.
