IN VERHUUR - Nobelstraat 53 te Tilburg. Dit charmante rijhuis is gelegen in de nieuwe woonwijk Nobelstraat in Tilburg en biedt een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over een compacte hal die leidt naar een ruime woonkamer en omvat drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een houten berging en een veelzijdige zolderruimte die naar wens kan worden benut.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 34 m² en omvat een complete keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De dubbele tuindeuren openen naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect om van buitenmomenten te genieten.
Het huis bestaat uit drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. De complete badkamer omvat een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, die aan al je dagelijkse behoeften voldoet. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort het hele jaar door.
Voor de huurvoorwaarden moeten aanvragers een bruto maandelijks inkomen hebben van ten minste vier keer de maandhuur (3,5 keer kan worden onderhandeld). Het inkomen van een partner wordt voor 50% meegerekend en beide inkomens kunnen volledig worden geteld voor kandidaten die AOW ontvangen. Een minimum van een jaar arbeidscontract is vereist, en nul-urencontracten zijn niet in aanmerking. De huur bedraagt €1.184,82 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een borg van twee maanden huur. De woning is beschikbaar voor verhuur vanaf 1 mei 2025, met een minimale huurperiode van 25 maanden. Het gezamenlijke huishoudinkomen mag €67.366 voor eenpersoonshuishoudens en €89.821 voor meerpersoonshuishoudens niet overschrijden. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk na inkomensverificatie.