Driekamerappartement Limanstraat, Tilburg - Te Huur

Gelegen op de 11e verdieping van de opvallende woontoren De Fabrikant in het herontwikkelde Fabriekskwartier in Tilburg, biedt dit driekamerappartement een eigentijdse woonervaring in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van 78 m² en maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex dat in 2026 is opgeleverd. Gelegen boven de Piushaven, genieten bewoners de hele dag van weidse uitzichten over Tilburg en de omgeving. Het gebouw combineert gedurfde industriële architectuur met moderne bouwnormen, wat zorgt voor uitstekende isolatie, duurzame energieprestaties en hoogwaardige afwerkingen door het hele pand. Het hart van het appartement is een open woon- en keukenruimte van circa 36 m², die door grote ramen wordt gevuld met natuurlijk licht. De luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een opvallend kenmerk is het riante omlopende balkon van 33 m², toegankelijk vanuit de woonkamer, dat om het appartement heen loopt en panoramische uitzichten en voldoende ruimte biedt om buiten te eten of te ontspannen. De buitenruimte vergroot het woongedeelte aanzienlijk en maakt optimaal gebruik van de verhoogde positie op de 11e verdieping. Het appartement bevat twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet 11,7 m² en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede kamer van 7 m² geschikt is als thuiskantoor, logeerkamer of compacte tweede slaapkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafel. Door het gehele appartement zijn de muren glad gestuct en geschilderd, en is de gehele ruimte voorzien van een luxe pvc-visgraatvloer in een warme Mokka-tint, gecombineerd met grote moderne vloertegels. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd, waardoor nieuwe bewoners zonder extra werkzaamheden kunnen intrekken. Gelegen in de levendige wijk Piushaven, biedt de locatie een bruisende stedelijke omgeving met terrassen aan het water, restaurants, wijnbars en koffietentjes op loopafstand. Het winkelcentrum AaBe is nabij voor de dagelijkse behoeften, en het stadscentrum van Tilburg ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor forenzen en internationale professionals is het centraal station van Tilburg op korte fietsafstand bereikbaar, en de snelweg A58 biedt gemakkelijke toegang tot Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Aanvullende praktische kenmerken zijn onder meer een energielabel A+++, volledige vloerverwarming, een warmteterugwinningssysteem en een warmtepomp. Een externe berging van 6 m² is inbegrepen en optionele parkeergelegenheid is beschikbaar in de ondergrondse garage tegen een meerprijs.