Gelegen in een mooie en rustige buurt, maar dicht bij het stadscentrum, biedt dit ruime en goed onderhouden middenhuis een prachtige op het westen gerichte achtertuin. Het huis is over de volle breedte uitgebreid en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Gelegen aan een brede straat, biedt het een prachtig uitzicht over een groenstrook met bomen, wat de algehele ambiance van de locatie verbeterd.
Het pand beschikt over uitstekende isolatie met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2024, en het huis heeft een warmteterugwinningsventilatiesysteem met ventilatoren en luchtinlaat- en afvoerventielen in elke kamer. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, wat bijdraagt aan het groene energielabel A.
Op de begane grond omvat het huis een ruime woonkamer van ongeveer 44m² en een luxe, volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een moderne badkamer. De volwaardige tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en een aparte opslag-/wasruimte. De achtertuin is uitgerust met een houten schuur en heeft achterom, wat gemak en nut biedt.
De locatie is ideaal, op loopafstand van de Albert Heijn XL, Spoorpark en het stadscentrum met al zijn voorzieningen. Een korte wandeling brengt je naar Stadspark of het bos van De Oude Warande. Daarnaast zijn Stadbos013, het Wandelbos en het platteland slechts een korte fietstocht verwijderd. Het Centraal Station en verschillende toegangswegen zijn ook in de buurt, wat de toegankelijkheid van het pand vergroot.