Deze moderne energie-neutrale huurwoning beschikt over een prachtige tuin en ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Roermond, met een bos op loopafstand. De huurprijs bedraagt €1.280 per maand, welke vanaf 1 juli 2026 geïndexeerd zal worden. Er zijn geen servicekosten, en een borg van minimaal €1.280 is vereist, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden. De minimale huurperiode is 12 maanden.
De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond vindt u een entreehal met een meterkast, een gastentoilet en een trap. Het gastentoilet is uitgerust met een inbouwkast en een kleine wastafel. De L-vormige woonkamer van 28 m² profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen en is verbonden met een keuken van 10 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, koelkast/vriezer en een roestvrijstalen afzuigkap, samen met een handige opbergkast onder de trap.
Op de eerste verdieping is er een overloop die leidt naar drie goed afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ongeveer 15 m², 12 m² en 7 m² groot. De ruime badkamer is uitgerust met een Villeroy & Boch wandtoilet, een dubbele wastafel, een glazen douchewand met een inloopdouche en een handdoekradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, met tapijt beklede trap en omvat een hoge zolder met aansluitingen voor de wasmachine en een technische kast, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
De woning staat op een perceel van 172 m² en beschikt over een tuin met een betegeld terras, een pad, wateraansluiting, omheining en een houten fietsenberging van ongeveer 6 m². Het is een energiezuinige woning met hoge isolatiewaarden, waaronder driedubbel glas, een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in minimale energiekosten onder normale gebruiksrichtlijnen. Verwarming en warm water worden geleverd door zonnecollectoren en een warmtewisselaar, met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (exclusief het toilet en de opbergkast). Het interieur heeft strakke wandafwerkingen, een betonnen trap met tapijt en moderne PVC-vloeren in de kleur "landhuis eiken" op de begane grond en de eerste verdieping, met tapijt op de zolder.
Gelegen in Swalmen, een levendig dorp aan de rand van Roermond, is het vernoemd naar de rivier de Swalm die door het gebied slingert. Het historische centrum biedt gezellige restaurants, cafés en diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, drogisterij, slager en bakker. Voor meer winkelmogelijkheden ligt het Retail Park in Roermond op slechts 7 minuten rijden. Het dorp heeft een rijk cultureel en gemeenschapsleven, met twee basisscholen beschikbaar. Forenzen zullen de locatie ideaal vinden voor toegang tot snelwegen naar Venlo, Eindhoven of Maastricht. De woonwijk Groenewoud is zeer gezinsvriendelijk, met verschillende speeltuinen en het nabijgelegen Groene Woud, perfect voor buitenactiviteiten.
