Deze ruime vrijstaande villa ligt aan de landelijke rand van Sprundel, langs een hoofdweg richting Etten-Leur en Breda. De woning ligt gunstig op ongeveer 7 minuten van een overdekt winkelcentrum, 15 minuten van het centrum van Breda en ongeveer 45 minuten van zowel Rotterdam als Antwerpen, wat een combinatie van rust en bereikbaarheid biedt.
De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers op een woonlaag met een totale woonoppervlakte van 500 m². De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met meerdere zitgedeeltes en een open keuken uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, oven/magnetron en een grote Amerikaanse koelkast/vriezer. Het keukeneiland biedt ook zitplaatsen voor zes personen. Schuifdeuren vanuit de keuken en eetkamer geven toegang tot de tuin en terrassen.
Extra ruimtes op de begane grond zijn onder andere een hal met toilet en opslag, een werkruimte met ingebouwde kasten en een kelder met twee kamers die dienen als een tweede woonruimte of gastenverblijf, plus opslag en wasfaciliteiten. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping en in de kelder, en driedubbel en dubbel glas voor isolatie.
De eerste verdieping bevat vier slaapkamers, waarvan drie ingericht voor één persoon en inclusief zolderopslag. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed, kleedruimte met ingebouwde en walk-in kasten, en een en-suite badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafel. Een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een apart toilet, bevinden zich ook op deze verdieping.
De buitenruimte omvat een grote tuin met uitzicht over weilanden en een natuurlijke zwemvijver met een steiger. De tuin wordt onderhouden met een robot grasmaaier, en er is een hoveniersdienst geregeld voor beperkt onderhoud. Het perceel beschikt ook over een ruime garage met vloerverwarming en elektrische deuren, een oprit met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en een overdekte tuinkamer met glazen wanden, een open haard, keukenfaciliteiten en BBQ-opstelling.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere gasvrij verwarmen en koelen via een bodemwarmtepomp, energielabel A++, en parkeergelegenheid voor minimaal vier auto's op de privé oprit. Nutsvoorzieningen en internetcontracten zijn voor rekening van de huurder. De huurperiode is maximaal twee jaar met een diplomatieke clausule. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025, met een maandhuur van €4.795 en een waarborgsom van één maand huur.
