Dit charmante en ruime 2-onder-1-kap huis gelegen aan de Birkstraat 423 in Soest is nu beschikbaar voor huur. De woning beslaat ongeveer 97 m² en heeft een prachtige tuin op het zuidwesten, perfect om van zonnige middagen te genieten. Het huis heeft een doordachte indeling, met voldoende ruimte en drie comfortabele slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen. De buurt is vriendelijk en biedt een gastvrije sfeer.
Gelegen in Soest Zuid, fungeert de Birkstraat als een belangrijke verbinding tussen Soest en Amersfoort. Bewoners bevinden zich in de nabijheid van verschillende voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Soest Zuid, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met handige openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder bus- en treinverbindingen, evenals gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals A28, A27 en A1. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen velden en het Eem-rivierpoldergebied, evenals het uitgestrekte natuurreservaat Soester Duinen, een perfecte ontsnapping aan het stadsleven.
De begane grond beschikt over een stijlvolle entree met een hal die een toilet en een trap naar de eerste verdieping omvat. De lichte woonkamer van ongeveer 29 m² is gelegen aan de voorkant en profiteert van natuurlijk licht via de zijramen. Aan de achterkant vindt u een ruime keuken van ongeveer 13 m², uitgerust met voldoende opbergruimte, een stenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koffiezetapparaat en een koelkast. De moderne badkamer van ongeveer 3,5 m² heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator. Het hele huis heeft glad gestucte muren en plafonds, aangevuld met elegante hoge plinten.
Op de eerste verdieping biedt een royale overloop met een dakkapel toegang tot drie slaapkamers. De achterste slaapkamer is ongeveer 9 m², terwijl de middelste slaapkamer met dakkapel ongeveer 10 m² meet, en de voorkamer is ongeveer 11,5 m². Alle slaapkamers hebben glad gestucte muren en plafonds, met geïsoleerde plafonds voor extra comfort. Een ruime zolder is toegankelijk via een luik met een verwijderbare ladder, wat extra opbergruimte biedt.
Deze woning wordt aangeboden met een tijdelijke huurovereenkomst met een diplomatiek beding voor minimaal één jaar, beginnend in mei 2025. De borg bedraagt €1.500. Het huis is uitgerust met energiezuinige kenmerken, waaronder dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie, met een energielabel C dat geldig is tot 7 december 2033. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting beschikbaar. Het exterieur omvat een zonnige achtertuin van ongeveer 54 m², met een recht van overpad voor buren, en er is ruimte voor parkeren of opslag op het terrein. Openbare parkeergelegenheid is ook gemakkelijk beschikbaar in de buurt.
