Gelegen in het centrum van Sittard (6131 EC), beslaat dit bovenverdiepings-appartement de derde en vierde verdieping van een gebouw dat in 2023 is voltooid. De woning heeft een woonoppervlakte van 51 m² en een inhoud van ongeveer 142 m³ en is ingedeeld als een tweekamerappartement. De ingang van het gebouw biedt slechts toegang tot drie appartementen en de toegang tot de eenheid gaat via de interne trap. De locatie bevindt zich in het centrum van Sittard, met nabijheid tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen in het stadscentrum.
Op de derde verdieping omvat de indeling een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde, die uitkomt op een buitenpatio van circa 3 m². Tussen de patio en de woonkamer bevinden zich een apart toilet en een gecombineerde wasruimte voorzien van een elektrische boiler. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en meerdere opbergkasten. De woning is afgewerkt met lichte laminaatvloeren door het hele huis en de verwarmingsinstallatie is elektrisch; de woning maakt geen gebruik van aardgas.
Een mezzanine-niveau op de vierde verdieping is bereikbaar via interne trappen en is ingericht met een open badkamer met een wastafel en een douche; dit mezzanine-gedeelte is geschikt om als slaapkamer te worden gebruikt. Grote Velux-dakramen zijn aangebracht op het mezzanine-niveau, waardoor daglicht binnenkomt en uitzicht naar buiten ontstaat. Aanvullende opslag bevindt zich boven het badkamergedeelte voor spullen zoals koffers en seizoensgebonden bezittingen. De interne indeling scheidt leef- en slaapruimtes over de twee niveaus terwijl een open-plan karakter behouden blijft in de hoofdwoonsruimte.
Praktische kenmerken zijn onder meer afgesloten fietsenstalling op de begane grond met toegang via de steeg aan de Molenbeekstraat, en de afwezigheid van een garage ter plaatse. Het inhoudsvolume van de woning wordt genoemd als ongeveer 140–142 m³ en de bouwdatum is 2023. De flat maakt deel uit van een bestaand gebouw dat onlangs is afgemaakt en wordt bediend door lokale infrastructuur in Sittard-Centrum. Alle afmetingen en beschrijvingen zijn indicatief en afgeleid van de verstrekte vermeldinginformatie.
