Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Simpelveld, biedt deze charmante tussenwoning een comfortabele woonruimte met drie slaapkamers. De woning heeft een goed verbonden locatie, bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met essentiële voorzieningen op loopafstand. Het huis, gebouwd in 1952, heeft ongeveer 70 m² woonruimte, exclusief de hal en de bijkeuken, en staat op een perceel van 145 m². De onmiddellijke beschikbaarheid van deze woning maakt het een aantrekkelijke optie voor potentiële huurders.
De begane grond beschikt over een entreehal met een gedeeltelijk betegeld en verwarmd toilet, een meterkast, en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De doorzonwoonkamer, ongeveer 20 m², is voorzien van laminaatvloer. Het afgesloten keuken gedeelte, ongeveer 7 m², is uitgerust met een moderne hoekkeuken inclusief een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits RVS gasfornuis en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een gang naar de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken, ongeveer 6 m², is voorzien van een gootsteen, wasmachine aansluitingen en de centrale verwarmingsketel.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers (ongeveer 5 m², 11 m² en 10 m²). De kleinste slaapkamer heeft een inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer, ongeveer 2,4 m², is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, en een wastafel met een kast en spiegelkast. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.
De achtertuin, bereikbaar via de gang, heeft een overdekt terras (ongeveer 15 m²), een gazon, en een houten tuinhuis (ongeveer 4 m²). De tuin is bereikbaar via een brandtrap aan de achterkant. Het huis is goed geïsoleerd met voornamelijk dubbele en/of HR++ beglazing, behalve voor het WC-raam en de voordeur. De woning is uitgerust met een modern elektrisch paneel en voornamelijk kunststof raamkozijnen. Verwarming en warm water worden geleverd door een particulier centrale verwarmingsketel. Met een maandhuur van €950, exclusief servicekosten van €30, en een borg van twee keer de maandhuur, is deze woning klaar voor onmiddellijke bewoning.