Van Oldenbarneveltstraat 117 a in Rotterdam wordt aangeboden als een retail/commerciële ruimte gelegen op de begane grond met een netto vloeroppervlakte van 76 m². Het pand maakt deel uit van een bestaand gebouw dat in 1981 is voltooid en beschikt over energielabel A. De ruimte ligt aan de Van Oldenbarneveltstraat in de Cool-wijk van Rotterdam en wordt in advertenties beschreven als een winkel/commerciële ruimte die geschikt is voor detailhandel of soortgelijke functies. De listing geeft aan dat de ruimte bedoeld is als een bedrijfsruimte/winkelruimte bestemd voor bedrijfsbezetting.
De interne voorziening omvat sanitaire voorzieningen, een keukenblok en verwarming. Deze voorzieningen worden aangegeven als onderdeel van de opleveringsvoorwaarden van de eenheid. De indeling is open-plan, typisch voor detailhandel, en het oppervlak van 76 m² is verdeeld over een enkele begane grondvloer die directe straattoegang mogelijk maakt. Er worden geen aanvullende interne werkzaamheden of wijzigingen verondersteld naast de genoemde sanitaire voorzieningen, keuken en verwarmingsvoorzieningen, tenzij schriftelijk anders afgesproken in de huurovereenkomst.
De locatie bevindt zich aan de Van Oldenbarneveltstraat, een winkelstraat die op loopafstand ligt van andere winkelstraten zoals de Oude- en Nieuwe Binnenweg, de Lijnbaan en de Koopgoot. Openbaarvervoerverbindingen zijn aanwezig met tramhaltes naast het pand en het treinstation Rotterdam Centraal op loopafstand, wat voetgangers- en openbaarvervoerstoegang biedt voor klanten en personeel. De positie op straatniveau en de nabijgelegen detailhandelconcentratie zorgen voor een context gericht op klantenstroom en lokale winkelactiviteit.
De huurinformatie die bij de vermelding is inbegrepen, geeft een maandelijkse huur aan van €2.395,00 exclusief btw. De huur is onderworpen aan btw; de verhuurder past btw toe op de huur en vermeldt een contractuele aanpassing van 6% op de huur voor gevallen waarin de huurder niet btw-plichtig is, zoals beschreven in de vermelding. Een borgsom gelijk aan drie maal de afgesproken maandhuur is opgenomen als huurvoorwaarde. Aanvullende documentatie met betrekking tot de eenheid (plattegrond en energielabel) wordt verwezen in de listing-materialen.
