Deze vrijstaande woning gelegen aan de Siciliëboulevard 170 in Rotterdam biedt een ruime woonoppervlakte van 195 m² verdeeld over vier verdiepingen. Het pand omvat zes kamers, met vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft een uitstekende staat van onderhoud en is semi-gemeubileerd. Het interieur bevat een antieke houten vloer op de begane grond en een moderne keuken uitgerust met een kookeiland en diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken heeft ook een massieve granieten werkblad en plafondspots. De woonkamer beschikt over een balkon met een elektrisch bedienbare zonnescherm, dat een prachtig uitzicht biedt over het Zevenhuizerplas meer.
Het huis heeft een voortuin en achtertuin met een totale tuinoppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen aan de zuidoostkant. De achtertuin is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de begane grond. Er is ook een zonnig terras op de derde verdieping met een privé-sauna. Het pand beschikt over twee toiletten, een luxe badkamer met een bad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Extra opbergruimte is beschikbaar, en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger in een van de slaapkamers op de derde verdieping.
De locatie ligt aan het water op de boulevard en het strand van Nesselande, binnen het recreatiegebied van de Rottermeren. Het biedt onbelemmerd uitzicht en nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, restaurants, scholen en sportclubs. Openbaar vervoer omvat een bus- en metrostation op vijf minuten loopafstand, en belangrijke snelwegen A20 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het huis is uitgerust met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met centrale warmwatervoorziening. Parkeermogelijkheden omvatten gratis straatparkeren en een privé garage van steen. Het pand is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel van A. Huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van één jaar, een borg van minstens één maand, en bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen en internet die niet in de huur zijn inbegrepen.