Te huur is een commerciële ruimte gelegen aan de Begijneweide 4-P, Rijsbergen. Dit pand biedt een praktische oplossing voor veilige en georganiseerde opslag, waardoor het ideaal is voor ondernemers. U heeft toegang tot de commerciële ruimte via een aparte ingang, en het omvat een elektrisch paneel. De ruimte is uitgerust met verschillende elektrische punten, en driefasige stroom is beschikbaar. Daarnaast is er een handmatig bediende sectionaaldeur van 3,53 meter hoog, die gemakkelijke toegang biedt voor grotere voertuigen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die u naar een mezzanine leidt waar u extra spullen kunt opslaan. Dit gebied is ontworpen als kantoorruimte en bevat een kitchenette met voldoende kastruimte en een gootsteen. Een toiletfaciliteit bevindt zich ook op deze verdieping, wat gemak biedt voor u en uw personeel.
De eenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 45 m² op de begane grond, met een extra mezzanine van ongeveer 45 m². De ruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter, en de mezzaninevloer kan een gewicht van ongeveer 200 kg/m² ondersteunen. De commerciële ruimte is goed uitgerust met een handmatig bediende overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog), een aparte ingang, een glad afgewerkte betonnen vloer, voorzieningen voor driefasige stroom (aan te vragen door de huurder), een kitchenette, een toiletruimte en aparte water- en elektriciteitsmeters.
Omgeven door verschillende kleinschalige bedrijven, soms gecombineerd met woonruimtes, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de steden Breda en Etten-Leur, evenals de A16 snelweg (Rotterdam/Breda/Antwerpen). De Begijneweide ligt direct naast De Waterman, wat de toegankelijkheid vergroot. De eenheid omvat één parkeerplaats aan de voorkant van het gebouw, wat gemak biedt voor huurders en bezoekers. Het huidige bestemmingsplan "De Waterman" aanwijst dit gebied als een "Industriezone," waardoor het geschikt is voor opslag, overslag en lichte industriële activiteiten.