Duinzoom 5, Renesse - Commerciële Eenheid te Huur

Zestien nieuwbouwcommerciële eenheden zijn beschikbaar op Duinzoom 5 in Renesse. Elke eenheid heeft een geschatte bruikbare vloeroppervlakte van 68 m² (VVO) en is opgebouwd met een stalen frame en geïsoleerde sandwichpanelen. Eenheden worden in casco-staat en volledig elektrisch opgeleverd, waardoor de indeling door de huurder kan worden voltooid; de installatie van een tussenverdieping en trap is optioneel en kan onafhankelijk of in overleg met de verhuurder tegen extra kosten worden uitgevoerd. Het buitenterrein wordt aangelegd met bestrating en de ontwikkeling zal eind 2024 gereed zijn. Het gebouwomhulsel en de afwerkingen zijn ontworpen volgens hedendaagse normen. Typische eenheidsafmetingen zijn 6,3 m breed bij 11 m lang (centre‑to‑centre) met een vrije hoogte van 7,15 m. Eenheden hebben een monolithisch afgewerkte betonnen vloer op palenfundering ontworpen voor 1.000 kg/m², gevelbekleding van staal-sandwichpanelen met 100 mm PIR-isolatie, en een grijze PVC-dakbedekking (1,5 mm). Elke eenheid is uitgerust met een aluminium entre frame met transom en HR++ beglazing, een automatische overheaddeur (40 mm staal-sandwichpaneel met PUR-isolatie, ca. 4 m x 4 m) en een aparte loopdeur. Een meterkast met een vergrendelbaar roestvrijstalen frame en één elektrische groep voor overheaddeur-aansluiting is aanwezig; een datapunt is niet inbegrepen. In elke unit is een hand-brandblusser en een toilet geïnstalleerd. Energetische prestatie-specificaties zijn verstrekt: vloerisolatie Rc 3,7 m²K/W, façades Rc 4,7 m²K/W, daken Rc 6,3 m²K/W en de U-waarde van de vensterconstructie 1,65 W/m²K. Optionele artikelen beschikbaar op aanvraag omvatten afstandsbediening voor de overheaddeur, een tussenverdieping met trap en leuning, dakramen, fotovoltaïsche panelen en oplaadvoorziening voor elektrische voertuigen. Nutsvoorzieningen moeten door de huurder worden geregistreerd en betaald. De basishuur begint bij €750 per maand (exclusief BTW). Een voorschot voor servicekosten van €50 per maand (exclusief BTW) dekt zaken zoals buitenschoonmaak, glasreiniging, gebouwverzekering, onderhoud van de toegangspoort en terreinonderhoud; servicekosten worden jaarlijks verrekend. Het terrein valt onder het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' met een bestemming 'Bedrijvenpark' waardoor bedrijfsactiviteiten tot milieu categorie 3.2 zijn toegestaan; onafhankelijke kantoren zijn niet toegestaan behalve als ondergeschikte kantoren die on-site activiteiten ondersteunen, en detailhandel is beperkt tot ondergeschikte detailhandel gerelateerd aan het bedrijf. De kadastrale referentie is Westerschouwen, sectie G, nummer 599 (perceel dient te worden gesplitst). De huurvoorwaarden omvatten een minimale duur van drie jaar, maandelijkse vooruitbetaling, een ROZ-model huurovereenkomst, jaarlijkse CPI-gebaseerde indexering, verhuurder die kiest voor BTW op huur en een borg ter hoogte van drie Monaten Zahlung (inclusief BTW). De verstrekte informatie is gebaseerd op beschikbare bronnen en kan aan verandering onderhevig zijn; actuele reglementaire details kunnen bevestigd worden via het Omgevingsloket of relevante autoriteiten.