Verspringende Eengezinswoning Nuinhofstraat 17a, Nuth - Te Huur

Deze ruime verspringende eengezinswoning is gelegen aan de Nuinhofstraat 17a in Nuth en biedt een woonoppervlakte van 146 m² op een royaal perceel van 420 m². Gebouwd in 1910, combineert de woning klassieke bouw met moderne vernieuwingen en beschikt over energielabel B, wat wijst op efficiënt energieverbruik. Het huis is vanaf de straat niet direct zichtbaar, wat zorgt voor optimale privacy. Een tuin van circa 300 m² vult de buitenruimte aan, samen met een volledig overdekte binnenplaats van ongeveer 50 m² die een uniek kenmerk aan de indeling toevoegt. De begane grond is toegankelijk via een gemeenschappelijke hal en omvat een privéhal, een wasruimte en een ruime woonkamer. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, een vierpits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar drie slaapkamers van circa 18 m², 18 m² en 10 m², evenals een apart toilet en een ruimte met een dubbele wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen douche. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is in een nette, instapklare conditie. Er is gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur en de huurprijs bedraagt € 1.575 per maand, met een voorschot van € 180 voor nutsvoorzieningen, waardoor de totale maandelijkse kosten € 1.800 bedragen. Een borgsom van € 2.500 is vereist. Het huis heeft een totaal volume van 575 m³ verdeeld over twee verdiepingen en omvat in totaal vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. Nuth biedt een comfortabele levensstijl met winkels, een basisschool en een medisch centrum op korte loopafstand. Het treinstation van Nuth ligt op ongeveer 100 meter afstand en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer supermarkten zoals ALDI, SPAR express en Jumbo, evenals lokale restaurants, cafés, sportscholen en parken. De wijk biedt een gebalanceerde mix van dagelijkse voorzieningen en groen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen.