Woning Dorpstraat, Nuth - Te Huur

Deze ruime woning is gelegen aan de Dorpstraat in Nuth, centraal gelegen in een schilderachtige dorpsomgeving. Met een royaal woonoppervlak van 128 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De woning is gebouwd in 1913 en combineert klassieke architectonische charme met moderne energieprestaties, met een energielabel A dat wijst op een goede isolatie en een lager energieverbruik. De woning beschikt over een praktische indeling over vier verdiepingen. Het souterrain bevat een ruime kelder van circa 21 m², ideaal voor opslagdoeleinden. Op de begane grond biedt de entreehal toegang tot de verschillende niveaus van de woning. De eerste verdieping herbergt een lichte en ruime woonkamer die door grote ramen wordt verlicht, evenals een apart toilet en een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en directe toegang tot een ruim balkon dat een rustige buitenruimte biedt. De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen, professionals die vanuit huis werken, of iedereen die extra ruimte zoekt. Deze verdieping omvat ook een tweede apart toilet en een nette badkamer voorzien van een wastafel en een bad/douchecombinatie. De woning is geclassificeerd als een duplexwoning met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Gelegen in het hart van Nuth, profiteert de woning van een centrale ligging met diverse voorzieningen in de nabijheid. Op loop- of fietsafstand vinden bewoners winkels, waaronder supermarkten en gemakswinkels, scholen, restaurants, cafés en openbaar vervoer. De Markt in Nuth en diverse bushaltes zijn slechts enkele minuten verwijderd, en het treinstation Nuth is goed bereikbaar. De woning is niet geschikt voor studenten en huisdieren zijn niet toegestaan. Afhankelijk van persoonlijke omstandigheden, waaronder inkomen en leeftijd, kan de huur in aanmerking komen voor huurtoeslag, wat geïnteresseerden kunnen verifiëren bij de betreffende autoriteiten. De geadverteerde huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen.