Appartement Hemelrijk, Nuth - Te Huur

Dit moderne appartement op de begane grond is gelegen in het appartementencomplex Villa Phegos in Nuth en biedt circa 103 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval, verbonden met een open keuken uitgerust met een gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim overdekt terras/balkon, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement is gebouwd in 2007 en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, met een energielabel A.

De accommodatie omvat twee slaapkamers en een luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche met spatscherm, een wastafel en een tweede toilet. Een separaat gastentoilet en een inpandige berging bevinden zich in de hal. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met een beveiligde centrale entree voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder, evenals een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Nuth is gelegen langs de snelweg A76 tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen. De wijk kenmerkt zich door een groene en rustige woonomgeving, waarbij het lokale centrum langs de provinciale weg beschikt over het gemeentehuis en een marktplein omringd door diverse winkels. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen nabij de dorpen Wijnandsrade, Brommelen en Aalbeek. Nuth beschikt tevens over een eigen NS-station met een treinverbinding tussen Roermond en Heerlen, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

De huurprijs bedraagt € 1.270 per maand, exclusief servicekosten van € 87 per maand. Verwarming en warm water worden geleverd via een centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit Proline Next ketel uit 2025. De woning is beschikbaar voor langetermijnverhuur, met overeenkomsten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van drie jaar.