Deze ongemeubileerde kamer bevindt zich op de eerste verdieping van een pand aan de Graafseweg, Nijmegen. De kamer is ongeveer 17 vierkante meter groot en is te huur voor €359 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. De accommodatie is geschikt voor werkende jongeren en beschikt over een gedeelde keuken en badkamerfaciliteiten. De huurprijs is inclusief servicekosten van €110 per maand.
De woning is gunstig gelegen nabij lokale winkels, op ongeveer 500 meter afstand, en het centraal station is ongeveer 1500 meter verwijderd. Het pand heeft een tuin aan de voorzijde met fietsenstalling. Het energielabel van de woning is C, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie.
De kamer maakt deel uit van een gedeelde accommodatie met medebewoners van gemengd geslacht. Internet is beschikbaar en huisdieren zijn niet toegestaan. De verhuurder zoekt een enkele huurder, bij voorkeur tussen de 18 en 30 jaar oud, met een werkende bezigheid. De verblijfsduur is geen zorg, wat flexibiliteit biedt voor huurders.
De totale kosten omvatten een huurprijs van €359 (exclusief nutsvoorzieningen), een borg van €718, en bijkomende kosten van €110 voor gas, water en andere uitgaven. De verhuurder is Ruud, een particuliere eigenaar die openstaat om de kamer te bezichtigen voor potentiële huurders.