Dit stijlvolle 2-kamer appartement is gelegen in het bruisende hart van Nijmegen, specifiek aan Plein 1944. Het biedt een fantastisch uitzicht op de stad en is op loopafstand van winkels, restaurants, het centraal station en alle andere voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Het appartement is modern en volledig uitgerust, waardoor het een ideale keuze is voor degenen die comfort en gemak zoeken op een toplocatie.
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden gebouw, toegankelijk via twee liften of trappen. Bij binnenkomst van het appartement vindt u een hal die leidt naar de utilityruimte met de meterkast en het intercomsysteem. Er is ook een apart toilet met een wastafel en een goed uitgeruste badkamer met een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 44m² en is gevuld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vijfpits gasfornuis. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische berging, die extra ruimte biedt voor bezittingen. De slaapkamer, met een oppervlakte van 13m², heeft een kast en is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouches, een badkamermeubel met een grote wastafel en opbergladen, een spiegel en een designradiator. Dit appartement heeft ook een balkon, een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een aparte berging voor extra opslagbehoeften. Het is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat zorgt voor energie-efficiëntie.
De huurvoorwaarden omvatten een maandelijkse huur van €1.495, die servicekosten dekt maar exclusief nutsvoorzieningen is. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 mei, met een inkomenseis van minimaal drie keer de maandhuur als bruto inkomen. Een borg van twee maanden huur is vereist, en dit pand is niet geschikt voor studentenhuisvesting of gedeeld huur. Huisdieren zijn niet toegestaan, en het gebouw is gebouwd in 2013, met moderne voorzieningen en een comfortabele woonomgeving.
